当前位置：书文网>合同>购房合同>购房的合同

购房的合同

时间：2022-11-21 10:00:27 购房合同我要投稿

购房的合同 15篇

　　在不断进步的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编精心整理的购房的合同，希望对大家有所帮助。

购房的合同 15篇

购房的合同 1

　　卖方：（以下简称甲方）

　　买方：（以下简称乙方）

　　1、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：房屋状况：（请按《地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　5、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。

　　6、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。双方约定的其它事项：

　　甲方（签名或盖章）

　　乙方（签名或盖章）

　　监证机关：

　　签订日期：年月日

购房的合同 2

　　出卖人：xxx身份证号码：xxxxxxxx

　　买受人：xxx身份证号码：xxxxxxxx

　　鉴于：甲方拥有房屋性质为农村宅基地房屋，该房屋未取得宅基地使用权证，且甲方向__村民委员会购买该宅基地的建房配套款24万元的发票现。乙方以对甲方所要出售的房屋情况及风险作了充分的了解，愿意购买该房产。根据《民法典》等相关法律规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

　　一、甲方自愿将其家庭所有的位于成都市__号共六层的房屋及其附属配套装修和设施以人民币元整的价款出售给乙方。

　　二、为表示购买该房屋诚意，乙方在签订本协议后日内向甲方支付购房定金元，该定金折抵购房款。如甲方反悔对本协议反悔，则双倍向乙方返回;如乙方反悔，甲方则不予退还定金。

　　三、甲方应于年月日前向乙方交付房屋并配合协调乙方到方碑村村委会办理相关转移登记手续。甲方交付房屋的当日，乙方以银行转款方式一次性向甲方付清购房款，甲方向乙方出具相应的收据。

　　四、本协议签订后，甲方对该的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、乙方购买该房屋后，因该房屋拆迁所得补偿全部归乙方所有，甲方应配合乙方办理拆迁补偿手续事宜。

　　六、甲方将该房屋交付给乙方后应向村集体备案登记，协调村集体不干涉阻碍乙方买受该房屋，保证乙方能正常使用该房屋，并将水电气等户头过到乙方名下。

　　七、违约责任

　　1、甲方应当于年月日向乙方交付房屋，甲方如不按本协议约定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额万分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过2个月时，乙方有权解除本协议。解约时，甲方应将已收的房价款全部退还乙方。

　　2、乙方全部或部分不履行本协议约定的付款日期及支付方式的。其逾期部分乙方应加付按日万分之一计算违约金支付给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿甲方因履行本协议所产生的实际损失费用。

　　3、如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住或使用的，相应赔偿责任由甲方承担，乙方有权向甲方追偿。

　　4、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，双方均可向房屋所在地法院起诉解决。

　　九、协议未尽事宜由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，协议自甲乙双方签字后生效。

　　甲方：xxx联系电话：xxxxx签订日期：xxxx年xx月xx日

　　乙方：xxx联系电话：xxxxx签订日期：xxxx年xx月xx日

购房的合同 3

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

　　第一条：乙方购买的房屋位于____区，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：________)，该房屋建筑面积为：________平方米，产权人：________.

　　第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：

　　第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

　　第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。

　　第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给

　　第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

　　第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

　　甲方：(签章)________________乙方：(签章)________________

　　身份证号码：________________身份证号码：________________

　　时间________

购房的合同 4

　　合同双方当事人：出卖人（甲方）：_______________（以下简称甲方）

　　身份证号码：__________________________ _______________

　　（房屋共有产权人）身份证号码___________________________ _______________以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

　　买受人（乙方）：_______________ （以下简称乙方）身份证号码：___________________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第二条、本合同中所述房屋为_____________________________，是________________________的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

　　第三条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币___________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

　　第四条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_20xx_年____月___日将全款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付全款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

　　第四条、房屋交付：甲方应在开发商交房当日将拆迁安置房屋相关的所有手续和该房有关的文件及票据交付乙方，（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。

　　第五条、甲方逾期交付房屋及逾期的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的_10_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过30天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。

　　1。甲方按乙方累计已付款的__10 %（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第五条约定的实际交付之日起_15_天内交付房屋。

　　2。终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方。赔偿损失等同于乙方全额的房款。再按_10%_利率付给乙方利息。

　　第五条、关于产权登记的约定：本房屋以后遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

　　1。面积。因房屋是期房。先以图纸上的标注面积进行结算。待实际交房后，以实测，面积为准。开发商、甲方、乙方三方相互结算。长退短补。

　　2、交房后至未过户期间。因此房是拆迁安置房，此房证是甲方姓名。甲方应给与乙方，保留在乙方手中。因甲方私藏、隐匿、或抵押、借贷、转让等行为均属于违法无效。由此所造成的一切后果均由甲方负责。

　　3。过户条件成熟后，甲方应积极协助乙方办理过户手续，并提供所需全套资料。过户的所有费用由乙方负责。

　　第六条、本合同办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证；但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。公正费由乙方负责。本合同在双方签字之日（20xx年______月______日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

　　第七条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方（中间人）____________一份，留存备查。

　　第八条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。

　　提交______仲裁委员会仲裁。

　　任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第九条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

　　第十、条双方约定的其他事项：

　　出卖方（甲方）：购买方（乙方）：见证人：

　　身份证号码：身份证号码：身份证号码：

购房的合同 5

　　甲方（卖方）：________身份证号码：________

　　乙方（买方）：________身份证号码：________

　　甲乙双方在平等自愿、诚实信用的前提下，经友好协商，就房屋买卖达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况并自愿购买该房屋。该物业的具体情况如下：

　　（一）位于________，建筑面积________平方米；套内建筑面积_______________平方米，公共部位与公共房屋分摊建筑面积_______________平方米。

　　（二）待售房屋的权属证书号为________；

　　（三）房屋平面图及其四个方向看房产证；

　　房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随房屋一并转让。

　　出卖人还应当将该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶、装修、卫生间、大坝等附属设施设备转让给买受人，转让价款已经包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，保证该房屋不存在任何担保或权属争议，保证该房屋不会被他人合法占有。

　　第三条估价方法和价格

　　价格按建筑面积计算，该房屋单价为每平方米________元，总金额为________元。房价的支付方式和支付时间如下：

　　乙方应先向甲方支付定金________（人民币），（大写）________和（小写）________。定金条款的约定以《中华人民共和国合同法》的调整为准。

　　上述定金在乙方最后一次付款时用于抵消房价款。

　　第四条乙方分三期向甲方支付房款：

　　第一期：10，000.00元/月/年；

　　第二阶段：房产证、土地使用权证过户手续办理完毕当日缴纳人民币1万元。

　　第三阶段：在房屋交付日付清余款1万元。

　　每次付款，甲方应在收到后开具收据。

　　第五条

　　1、甲乙双方定于年月日正式交房。甲方应在正式交付前腾空房屋。

　　2、双方拟向相关部门申请对相关附属设施及相关权益进行更名。

　　3、甲方应迁出其之前在该房屋定居的户籍关系。

　　4、甲方未按规定履行上述义务的，应按以下约定承担违约责任：

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房产证上没有记载，但以此为准。

　　房屋共有人书面同意将房屋出售给乙方。

　　第七条甲乙双方同意，自本合同生效之日起日内，双方到房产部门办理过户手续。

　　甲方在办理产权和土地使用权转让登记时，应向乙方出具申请产权转让的书面报告及主管部门要求的其他文件。如需甲方处理，甲方应随时提供协助。如因甲方延误影响过户登记，甲方应承担赔偿责任。

　　如因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同。本合同终止时，甲方除返还全部房款外，还应根据本合同第八条承担违约责任。乙方领取《房屋所有权证》后，应按有关规定向土地管理部门申请变更该房屋的土地使用权。

　　房屋土地使用权变更手续按以下约定办理：

　　该房屋土地使用权以出让方式取得，土地使用权证书中的权利及相关出让合同中的权利和义务转让给乙方、、

　　该房屋土地使用权以划拨方式取得，按照有关规定，其转让应当缴纳土地出让金或土地收益费；双方同意费用由甲乙双方承担、、

　　除本条第二款规定外，办理上述手续应缴纳的税费，按照国家规定由甲乙双方分别承担。

　　第八条甲方未按合同约定的日期过户、交房的，每逾期一天，房屋总价款为________计算违约金并交给乙方，超过3个月，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房价款返还给乙方，还应赔偿乙方已支付的同等房价款赔偿金。

　　第九条乙方未按本合同约定的日期支付全部或部分房款的，逾期部分每日支付________计算的违约金应支付给甲方、、逾期超过3个月，甲方有权终止本合同。

　　第十条甲乙双方向房屋权属登记机关申请房屋权属转移登记，登记机关核准登记的，双方的申请时间为房屋权属转移时间。

　　第十一条财产毁损、灭失的风险自财产正式交付之日起转移给乙方。

　　第十二条物业正式交付时，与物业管理、水、电、气、有线电视、通讯等相关的杂费。应按以下协议处理：

　　第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件是本合同的组成部分。

　　第十四条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院提起管辖诉讼。

　　第十五条本合同一式两份。其中，甲方留存一份，乙方留存一份，向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。均具有同等法律效力。二手房购房合同摘录！

　　第十六条本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方（签字）：________乙方（签字）：________

　　地址：________

　　当前地址：________

　　电话：________电话：________

　　签署日期：________签署日期：________

购房的合同 6

　　甲方(出让人)：________________乙方(受让人)：___________________

　　经双方自愿协商达成如下房屋买卖协议，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落于深圳市_________________区_______________镇_______________村_______________号________________房屋全权转让给乙方(包含宅基地、自留地使用权及宅基证上的所有房屋一同转让给乙方)宅基证号_____________。宅基地面积________________平方。房屋东至_______________南至_______________西至_______________北至_______________。

　　二、双方商定房屋买卖总价款为人民币大写_____________万元整。乙方自愿于20xx年12月xx日向甲方预付定金_______________万元(现金)，20xx年12月xx日付余款_____________万元，(转入甲方指定的银行账号_________________户名_________________开户行_________________)甲乙双方商定定金乙方违约作自动放弃，甲方违约定金双倍返还乙方。

　　三、甲方应于20xx年12月xx日将房屋交给乙方，附属物及院落、固定装修等全部估价在房屋总价内同时交付给乙方(甲方交清水电费和解除房屋的租约)。

　　四、甲方保证房产权属明确，无争议，无抵押，无二次买卖行为，如由此而照成的争议和后果则有甲方承担，本协议生效履行后房产权和宅基地使用权归乙方所有如今后遇到政府动迁等原因需要甲方配合的应无条件帮助和配合乙方,对房屋、宅基地、自留地造成的损失和赔偿以及安置房购买则由乙方承担和享受，甲方自愿放弃一切绝不纠葛。

　　五、如国家政策对该类房产可以办理过户、确权、有偿退出等甲方应无条件帮助和配合乙方办理相关手续，一切享有和所得归乙方所有。

　　六、乙方享有对该房产进行出售或置换、抵押等权利，如果需要甲方配合的应无条件帮助和配合乙方。

　　七、本协议生效履行后任何一方不得违约，如一方违约需经双方同意，按房产总价款的200%作为违约金赔偿给守约方。

　　八、甲乙双方自愿邀请见证人对本协议的内容和签约的真实性及对双方表示意愿的真实性予以见证。

　　九、其余约定：_________________由于房主及宅基地使用人已经死亡，房屋买卖的一切事宜和买卖前后法律责任和义务均由房主的唯一合法继承人妻子及女儿承担。_____________

　　十、本合同一式两份，买卖甲乙双方各执一份，均具同等效力。本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。

　　甲方签名：_________________乙方签名：_________________

　　身份证号码：___________________身份证号码：_____________

　　甲方签名身份证号码：___________________签约地址：________________

　　签约日期：20xx年12月xx日

　　本合同见证人：_________________

购房的合同 7

　　出卖人：______________以下简称甲方买受人：______________以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在______________

　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　出卖方（甲方）：_________________ 购买方（乙方）：__________________

　　身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　邮编：___________________ 邮编：____________________

　　电话：___________________ 电话：____________________

　　代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）： _________________

　　身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________

　　鉴证方：

　　鉴证机关：

　　地址：

　　邮编：

　　电话：

　　法人代表：

　　代表：

　　经办人：

　　日期：年月日

　　鉴证日期：_____年____月____日

购房的合同 8

　　乙方：曾荣华(以下简称乙方)

　　前有乙方购甲方房屋(永红街道陈渡村委陈家村176号丙单元402室)面积为65.94平方米，经双方协议合定：人民币壹拾捌万元整。

　　该合同双方认可，乙方一次性付给甲方，壹拾捌万元整。过户时同时转交给甲方工商卡。

　　关于购买房屋应出的费用由乙方付出，甲方净得壹拾捌万元整。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　20xx年五月二十六日

　　购房协议合同书

　　甲方：丁朝东(以下简称甲方)

　　乙方：曾荣华(以下简称乙方)

　　前有乙方购甲方房屋(永红街道陈渡村委陈家村176号丙单元402室)65.94平方米，人民币贰拾伍万元整。该合同双方认可，乙方一次性付给甲方贰拾伍万元整，乙方款打入卡后，同时办理过户手续。

　　关于购房应出费用由乙方付，甲方净得贰拾伍万元整。因甲方房屋出租于房客，过户后租金由甲方结算给乙方。从过户后结算。

　　关于水电，按房客走后由甲方于房客计算。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　20xx年五月二十六日

　　张家港市购房合同范文三甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方)

　　根据相关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则经协商一致，达成如下条款：

　　一、甲方将其拥有独立产权的位于一幢房产(三楼号)出售，乙方愿意购买。其建筑面积约为㎡(以土地房屋产权证上确定的为准)。

　　二、上述房产的交易价格为：单价人民币元/㎡，总价人民币元整(大写：拾万仟佰拾元整)

　　三、房屋交付日期：合同签订之日即交付房屋。

　　四、付款形式及付款时间：双方约定采取分期付款的方式。

　　1、在合同签订之日乙方支付购房款元整;

　　2、在年月日支付购房款元整;

　　3、在甲方将有100%产权的土地证，房产证交付给乙方时结清下剩购房款。(办证税费由乙方承担)

　　五、房屋质量及保修责任。

　　甲方交付的商品房的质量和相关设施应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到国家有关规定的甲方应承担责任。

　　六、配套设施运行约定。

　　1、甲方确保乙方在水、电、燃气等方面配装方便、畅通。

　　2、甲方确保乙方有免费、安全的摩托车停放处，在今后修建车库时优先乙方购买。

　　七、违约责任。

　　1、甲方应在协议签订后一年时间内将办理好的拥有100%产权的土地证和房产证交付给乙方，否则乙方有权拒付剩下房款，且由甲方承担因此而带来的一切责任和经济损失。

　　2、乙方应在约定时间内按时支付购房款，否则甲方有权追缴应付款5‰的滞纳金。

　　八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　20xx年月日

购房的合同 9

　　甲方(转让方)：姓名：国籍

　　【身份证号码】【护照号码】居住地址：

　　【委托代理人】姓名：国籍

　　【身份证号码】【护照号码】地址：XX编码：

　　乙方(转让方)：姓名：国籍

　　【身份证号码】【护照号码】居住地址：

　　【委托代理人】姓名：国籍

　　【身份证号码】【护照号码】地址：XX编码：根据国家____省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条买卖房地产情况

　　甲方拟将位于的房地产(房屋平面图见附件

　　一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】

　　【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于________年____月____日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有(用)证号码为。

　　第二条买卖房地产价格、付款方式

　　甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(币)仟佰拾万仟佰拾元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币)仟佰拾万仟佰拾元整。乙方于________年____月____日前支付

　　第二期房款(币)仟佰拾万仟佰拾元整。最后一期付款(币)仟佰拾万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】。

　　第三条登记过户手续办理

　　本合同签订之日起____日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

　　第四条房地产交接双方同意于________年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

　　第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

　　第六条违约责任

　　甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起____日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在____日内退回乙方，另赔偿甲方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七条税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

　　第八条合同争议的39;解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第九条本合同未尽事宜处置及生效

　　本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件

　　二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十条本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：交易所监证：监证代表：________年____月____日________年____月____日签于签于

购房的合同 10

　　甲方（出售方）：____________（本人）

　　身份证：__________________________________

　　联系电话：____________

　　地址：____________________________________

　　乙方（受买方）：____________（本人）

　　身份证：__________________________________

　　联系电话：____________

　　地址：____________________________________

　　丙方（担保方）：____________（本人）

　　身份证：__________________________________

　　联系电话：____________

　　地址：____________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议。

　　第一条丙方分别接受甲方和乙方的委托，就乙方购买本合同第二条所列房屋之事，协助双方办理房屋买卖、过户等相关事宜，监督双方履行合同条款并提供担保。

　　第二条甲方所售房屋产权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：

　　1、甲方所售房屋位于__________市________区________路__________________________，房屋结构为__________结构；

　　2、甲方所售房屋建筑面积______平方米（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米），该房屋平面图见本合同附件一；

　　3、甲方所售房屋所有权证号为

　　4、甲方出售该房屋时，亦同时将该房屋已分摊的土地使用面积和土地使用期限完全转让给乙方。

　　第三条相关条款：

　　1、三方达成一致意见，乙方将房款一次性支付给丙方，并由丙方出具相关证明。

　　2、甲方将上述房屋的销售合同、发票等交易手续的原件交给丙方，丙方转交乙方，并将房屋钥匙、水/电/天然气卡等交给乙方。

　　3、丙方应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、车辆保管费等费用结清，单据交乙方确认。

　　4、三方达成一致意见，《房屋所有权》下发后，丙方负责提供相关的单位证明，协助甲乙双方完成房产证过户手续。

　　第四条甲方与丙方承诺：

　　1、提供的有关上述房屋的信息客观、真实。

　　2、提供上述房屋的销售合同真实、合法、有效。

　　3、《房屋所有权》或销售合同上记载的权利人即为该房屋的。唯一所有人，该房屋无共有关系或已经过共有人书面同意，并出具共有人对出售该房屋的书面同意书。

　　4、甲方的上述房屋为可上市并能顺利过户的产权房。

　　5、上述房屋没有挂靠上学指标和户口。

　　6、甲方和丙方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方和丙方均在交易前办妥。如交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方和丙方承担全部责任。

　　7、上述房屋的拆迁补偿、置换房屋均归乙方所有，并配合乙方完成相关手续。

　　第五条乙方承诺：

　　1、委托丙方购买上述房屋的意思表示真实；

　　2、提供的身份证、户口簿等证件、材料真实、合法、有效。

　　第六条违约责任：

　　1、因国家政策或单位规定致使甲乙双方不能完成房产证过户手续时，乙方和丙方应协商解决，达成统一意见并履行后则不视为违约行为。

　　2、甲方违反本合同约定的义务和承诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，甲方应赔付违约金（乙方支付房款的30%）、装修费用和其他相关的损失赔偿。此情况下，丙方应返还乙方支付的全部房款和利息，并赔付违约金（乙方支付房款的`30%）、装修费用和相关损失赔偿。

　　3、乙方违反本合同约定的义务和承诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，丙方有权提出解除本合同，乙方所支付的费用无权要求丙方返还。

　　4、丙方违反本合同约定的义务和承诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，丙方应返还乙方支付的全部房款，并赔付违约金（乙方支付房款的30%）、装修费用和相关损失赔偿。

　　5、一方违约他方有权决定是否解除本合同，如守约方决定不解除本合同，违约方承担上述违约责任，并不免除继续履行本合同的义务。

　　第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第八条本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第九条本合同在履行中发生争议，三方应本着互让互谅的原则协商解决。协商不成的，可依法向本合同签订所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十条补充协议：________________________________________。

　　第十一条本合同自甲、乙、丙三方当事人签字或盖章之日起生效。

　　第十二条本合同连同附件共______页，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等的法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

购房的合同 11

　　认购协议书

　　甲方（卖方）联系电话邮政编码联系地址

　　乙方（买方）联系电话邮政编码联系地址

　　【甲乙双方】在平等、自愿、协商一致的基础上，本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款：

　　第一条房屋情况

　　乙方所认购的房屋位于太原市万柏林区路号楼层室，房屋暂测建筑面积为平方米，房屋的用途为住宅。

　　甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。

　　第二条计价和价款

　　甲乙双方约定按以下方式计算该房屋价款：

　　该房屋按建筑面积出售并计价，单价为每平方米人民币总金额人民币元整（大写：元整）。

　　上述款项不含供暖、燃气、有线入网等费用，该费用根据实际发生额由乙方交纳另行交纳。

　　第三条面积确认

　　本协议中所约定的房屋建筑面积均为暂测面积，如暂测面积与实际面积有差异时，以实测面积为准，该房屋的价格按照本协议所约定的每平方米建筑面积认购单价为计算基础，实行多退少补。

　　第四条付款方式及期限

　　乙方按以下方式交割房款。

　　1．甲乙双方选择自行交割房款

　　（1）一次性付款

　　总金额：人民币元整（人民币大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。乙方应于年月日前向甲方支付。

　　（2）分期付款

　　第一期：乙方应于年月日前向甲方支付房款人民币元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。

　　第二期：乙方应于年月日前向甲方支付房款人民币￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。

　　第期：乙方应于年月日前向甲方支付房款人民币￥元整佰拾拾。

　　第五条逾期付款责任

　　除不可抗力外，乙方未按照约定时间付款的，双方同意按照下列方式分别处理：

　　1、逾期在60日之内，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之一的违约金。

　　(2) 逾期超过60日后，甲方有权解除本协议，并有权将该房屋再次对外认购。乙方按照累计应付款的3%向甲方支付违约金，同时，甲方退还乙方已付全部房款。

　　甲方愿意履行本协议的，乙方按日计算向甲方支付房屋总价款万分之一的违约金。

　　第六条交楼时间和交接手续

　　1．甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为【甲方收齐房款当天】

　　甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房屋交接确认书，即视为房屋交付使用。

　　2．甲方应在【该房地产正式交付使用前】【，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用）。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。

　　第七条逾期交房的违约责任

　　除不可抗力、国家和当地政府部门政策变动、其它非甲方所能控制的事件外，甲方未按照约定时间交房的，双方同意按照下列方式分别处理：

　　逾期在60日之内，甲方按日计算向乙方支付已付款万分之一的违约金。逾期超过60日后，乙方有权解除本协议。甲方按照已付款的3%向乙方支付违约金，同时，甲方退还乙方已付全部房款。

　　乙方愿意履行本协议的，甲方按日计算向甲方支付房屋总价款万分之一的违约金。

　　第八条关于手续办理的约定

　　本协议所约定房屋的土地、规划、施工等相关手续正在办理过程中。如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按解除合同，终止交易，双方当事人互不追究违约责任。

　　第九条免责条款

　　本协议签订后，若因不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方当事人无须承担违约责任。

　　第十条争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交广州仲裁委员会仲裁。

　　第十一条

　　本协议共页，一式份；甲方份，乙方份。

购房的合同 12

　　甲方: (以下简称甲方)

　　乙方: (以下简称乙方)

　　一，买商品房

　　1.乙方自愿向甲方购买位于大厅内的一套房屋，以建筑面积出具的房屋产权证面积为准)。

　　2.所购混合房建筑面积为平方米，不计入产权证和使用证面积，不出具二证。

　　二、卖房的依据

　　甲方出售的商品房，经有关部门审核后为新建商品房。

　　三、房价

　　1.乙方购买的商品房面积为每平方米人民币元整。

　　2.混合房面积为平方米，每平方米单价为人民币元，大写为人民币元

　　四、付款条件:

　　购房合同签订后，乙方在第一次签订合同时只需向甲方支付十万元。第二期甲方向乙方交付产权证和土地使用证时，支付壹亿元.

　　五、双方的责任

　　甲方：

　　1.交付前，经礼县建设局工程质量监督管理部门检验合格的商品房，具体是房屋四周墙体压成白色，地面为粗水泥地面，门口为防盗门，其余门留有孔洞，前后窗为铝合金门窗，立面按设计方案施工。阳台铝合金窗由乙方承担..

　　2.水电保修六个月，土建保修一年。

　　乙方:

　　1.乙方应按期支付购房合同约定的价款，并及时结清，不得延误。

　　2.水电建账由乙方自行办理，甲方可代为办理，但费用由乙方承担.

　　3.乙方装修时不得擅自改变房屋的主体结构，否则，由此造成的一切事故和经济损失由乙方承担.

　　六、违约责任

　　1.本合同签订后，甲乙双方必须遵守。如乙方未按本合同第四条的付款方式支付房款，甲方有权解除合同，仅退还已付房款的80%，并另行出售该房屋。

　　2.房屋竣工后，甲方应通知乙方，乙方收到通知后两个月内未办理手续的，视为违约，按违约责任第一条处理。

　　3.保修期内，甲方移交给乙方的商品房如有问题，乙方应通知甲方，甲方应及时派人解决和维修。如果损坏是由于乙方随机退出造成的，甲方不提供保修。

　　七、调解和仲裁

　　在执行本合同的过程中，如有争议，应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向主管机关申请调解、仲裁，也可以向法院提起诉讼。

　　八、合同的变更和终止

　　在执行本合同的过程中，如遇《中华人民共和国合同法》规定的合同变更或解除，双方应通过协商决定是否变更或解除合同。

　　九、本合同未尽事宜，可增加补充条款，但不得相互抵触，以补充条款为准。

　　本合同一式两份，双方各执一份。

　　本合同自签署之日起生效。

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

购房的合同 13

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

　　一、甲方经过对_________（地区）_________（建筑面积_________㎡，其中附属面积_________㎡）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。

　　二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为_________元/ ㎡，实付房款（小写）_________元，（大写）_________元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）

　　三、签订本合同时，甲方即付认购金_________元，并于_________年_________月_________日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_________元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。

　　四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_________（新房/二手楼宇）按揭服务，要求贷款金额为_________元，还款期限为_________年（以银行实际批核为准）

　　五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。

　　六、若甲方不供房款超过_________个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。

　　七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0。5%的手续费后二个工作日内退还甲方。

　　1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务；

　　2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。

　　八、争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向人民法院起诉。

　　九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

购房的合同 14

　　出卖方（甲方）：

　　买受方（乙方）：

　　第一条房屋的基本情况

　　出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。

　　第二条房屋面积的特殊约定

　　本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

　　1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　第三条土地使用权性质

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格

　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_____元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

　　第五条付款方式

　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限

　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。

　　第七条买受方逾期付款的违约责任

　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。

　　1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

　　2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

　　第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任。

　　1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行。

　　第九条关于产权登记的约定

　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付

　　款的_____%赔偿买受方损失。

　　第十条其它

　　在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

　　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　甲方：_____

　　日期：_____

　　乙方：_____

　　日期：_____

购房的合同 15

　　甲方(出卖人)：

　　乙方(购房人)：

　　甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条、房屋情况

　　甲方愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　1、座落于xxx，建筑面积为xxx平方米(其中套内建筑面积xxx平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积xxx平方米)，房屋用途为xxx;

　　2、出售房屋的所有权证证号为xxx;

　　3、房屋平面图及房产证见附件;

　　4、出卖人还应当将附属于该房屋的附属设施设备转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　5、该房屋占用的国有土地使用权以xxx(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：xxx，土地使用权年限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。甲方负责办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　第二条、甲方保证房屋权利的合法及完整性

　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况(如土地状况等)，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人追索，否则引起的损失赔偿责任由甲方承担，并且甲方需向乙方支付房屋总价的xx%的违约金。

　　第三条、计价方式与价款

　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币xxx每平方米元，总金额为人民币xxx元整;房价款的支付方式为xxx、支付时间为xxx;

　　乙方在20xx年xx月xx日前付给甲方定金(人民币)：(大写)xx元，(小写)xx元。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条、房款支付

　　房屋价款乙方分三期付给甲方：

　　第一期：xx，付人民币xxx万元;

　　第二期：在乙方取得交易过户受理单后的当日支付人民币xx万元;

　　第三期：乙方采用以下第种付款方式：

　　1、在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款xx万元。

　　2、乙方向银行申请商业/公积金贷款人民币xx元整，申请该贷款由，乙方需将贷款发放账户为甲方银行账户，贷款审批通过后银行直接转至甲方账户，若贷款银行实际放贷金额小于贷款申请金额，乙方应于收到银行同意放贷金额之日起日内将差额部分直接支付给甲方。办理按揭贷款所应缴纳的费用由乙方自行承担。

　　以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号。每次收到款项后三日内甲方应当开具给乙方。如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。

　　第五条、双方交房约定

　　1、甲、乙双方定于xx将房屋交付给乙方使用，甲方应在交付房屋前xx日腾空该房屋。

　　2、甲方应在房屋交付前xx日前将原落户于该房屋的所有户籍关系迁出，交付房屋后，甲方配合乙方户籍迁入等手续。

　　第六条、过户手续办理

　　1、甲、乙双方同意，双方应于xx到房地产主管部门办理过户手续。

　　2、如因甲方的原因造成合同房产无法过户至乙方名下，乙方有权解除合同，甲方须在乙方要求解除合同之日起xx天内将乙方已付款退还给乙方，并按合同房款的xx%赔偿乙方损失。

　　3、该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　若该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金，双方约定，该费用由xx承担。

　　4、办理以上手续应当缴纳的税费，按以下第xx种方式承担

　　(1)、由xx方承担

　　(2)、由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第七条、违约责任

　　(一)甲方违约责任：

　　1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限或者未履行本合同所约定的任何义务(包括但不限于将该房屋交给乙方使用、办理房屋过户手续或者将户籍关系迁出等义务)，乙方均有权向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按合同总金额的xx%向乙方支付违约金。逾期超过xx日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，要求甲方退还所有已支付款项，并有权要求甲方向乙方支付合同总金额xx%的违约金。

　　2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续履行合同;如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。

　　(二)乙方违约责任：

　　1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的xx%向甲方支付违约金。逾期超过xx个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并有权要求乙方向甲方支付合同总金额xx%的违约金。

　　2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。

　　第八条、甲方承诺并保证

　　1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋及相关协议文件。

　　2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对(如有)等情况。

　　3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。

　　第九条、其他相关费用

　　该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。

　　3、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。

　　4、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。

　　5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。