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商铺租赁合同

时间：2022-08-16 13:20:01 租赁合同我要投稿

商铺租赁合同(精选15篇)

　　在人们越来越相信法律的社会中，很多场合都离不了合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编为大家收集的商铺租赁合同，希望能够帮助到大家。

商铺租赁合同(精选15篇)

商铺租赁合同1

　　出租方(简称甲方)：

　　身份证号：

　　承租方(简称乙方)：

　　身份证号：

　　根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

　　第一条租赁范围及用途：

　　甲方同意将位于____________________________的商铺，(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用(经营范围)，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

　　第二条租赁期限为_____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　第三条租金、保证金：

　　租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元(大写：);租金按季度每三个月支付，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个季度房租，以后每季度租金其他应交纳费用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

　　第四条甲方责任和义务：

　　1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

　　2、甲方在签订合同后___天内将房屋交给乙方使用。

　　第五条乙方责任和义务：

　　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

　　2、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。续租后房租按_________计算。

　　3、乙方未经甲方同意不得改变经营范围。

　　第六条合同的解除

　　本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

　　1、租赁期届满。

　　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

　　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

　　4、政府强制征收或拆除该房屋的。

　　5、乙方迟延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过10天的。

　　第七条违约责任

　　任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的300%违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

　　第八条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

　　第九条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

　　第十条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十一条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方签字(盖章)：

　　电话：

　　地址：

　　乙方签字(盖章)：

　　电话：

　　地址：

　　___年___月___日___年___月___日

商铺租赁合同2

　　出租方（以下称甲方）：______________

　　承租方（以下称乙方）：_______________

　　法定代表人及身份证号：__________

　　法定代表人及身份证号：_______________

　　营业执照号：______________________

　　营业执照号：____________________

　　注册或居住地址：_______________

　　电话：_________________________

　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：

　　第一条甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积__________m2（使用面积__________m2）

　　第二条租期___年，自20___年___月___日至20__年__月__日。

　　第叁条租金和租金交纳期及条件：

　　1、每年租金为人民币____________元，乙方一次缴纳租金。

　　2、本合同一经签署，乙方即应交纳押金人民币__________元。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可煺还乙方押金（无息）。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予煺还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

　　第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：

　　1、管理费：乙方每月自行向有关部门交纳；

　　2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；

　　3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。

　　4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。

　　第五条乙方的职责：

　　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租5%，如拖欠租金拾天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不煺还乙方押金。

　　2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

　　3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复塬状。如乙方在租赁期满不负责恢复塬状，甲方有权自行恢复塬状，费用从乙方押金中扣除。

　　4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。

　　5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下交给甲方。

　　7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

　　8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

　　第六条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第叁方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。

　　第七条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息煺还乙方。

　　第八条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。

　　第九条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

　　本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　出租方：_________________

　　承租方：_______________

　　法定代表人盖章：__________

　　20__年__月__日

商铺租赁合同3

　　转让方;(以下简称甲方)身份证号：___________________________

　　顶让方;(以下简称乙方)身份证号：___________________________

　　甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、经甲方与乙方认真协商，甲方将__________的店铺，建筑面积为____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利与义务。

　　二、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用租赁期满后固定装修归甲方所有。

　　三、乙方在____年__月__日前一次性向甲方支付转让费(顶手费)共计币_________元整。

　　四、租期至____年__月__日起至____年__月__日期满。倘需延续，同等条件乙方享有优先权。

　　五、乙方应于本合同效日向甲方交付保证金____元整，月租金____元整，乙方每三个月为一期交付租金一次记币元整，每次交付时间为当月(第一月)的前日，交付资金为转帐方式：_________银行______________________。

　　六、租赁期间所发生的水、电、空调、卫生、物业管理费等均由乙方负担，房屋租赁期间所产生的税费均由乙方承担缴纳。

　　七、乙方逾期交付资金__天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退还保证金。

　　八、该物业系甲方转租给乙方，甲方必须保证已与业主充分沟通转租事宜，若因转租而引起与业主纠纷造成本合同中止，甲方应承担一切损失。

　　九、在租赁期间因甲方问题，至使乙方没法租赁及经营，以评估为准甲方赔偿乙方装修金及经营损失费。

　　十、本合一式三份，甲方两份乙方一份，自双方签字起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　签订日期：_________年____月____日

　　_________年____月____日

商铺租赁合同4

　　甲方(购买方)：_____________

　　乙方(营运单位)：_____________

　　丙方(出售方)：_____________

　　第一条本合同所指商铺房屋的基本情况商铺备案登记号：_____________区_____________号_____________室(层)

　　第二条委托经营方式

　　甲方同意在本合同有效期内，将涉及商铺房屋经营管理的一切事项，均委托给乙方安排处理，乙方可以以自己的名义从事商铺房屋经营管理的一切活动。乙方也可以以自己的名义将该商铺房屋对外租赁经营，甲方认可并接受乙方与任何第三人签署的商铺房屋租赁合同。

　　第三条委托经营事项

　　1、乙方可以聘请境内外商业专家和专业零售不动产管理公司合作经营管理。

　　2、乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围、经营布局及经营模式。

　　3、在保证甲方约定利益的前提下，乙方可独立处理一切与商铺房屋经营管理有关的所有事务。

　　第四条委托经营期限

　　1、本合同约定商铺房屋的委托经营期限为_____________年。委托租赁期从_____年____月____日至_____年____月____日止。

　　2、本合同约定期限届满，甲、乙双方中的任何一方如需续约，应在本合同期满前60日内书面向对方提出申请，经甲、乙双方协商一致后重新签订《商铺房屋租赁及委托经营合同》。

　　第五条租赁回报率、租赁回报支付方式、时间

　　1、商铺房屋委托经营期限_____________年，乙方实际应付租赁回报率如下：乙方前三年[即_____年____月____日至_____年____月____日止]回报率总共为商铺房屋核准登记总价款的20%，且前三年返租款直接抵充商铺首付款，同时乙方代为收取甲方应付税款;乙方后十年[即_____年____月____日至_____年____月____日止]年回报率为商铺房屋核准登记总价款的8%，从第四年开始以汇款(人民币)方式支付租赁回报。

　　2、支付方式：

　　甲方在本合同期限内有权按约定的时间、金额向乙方收取商铺房屋租赁经营回报收益(含税)简称：租赁回报。

　　3、年租赁回报计算方式及支付时间：

　　(1)年租赁回报计算方式如下：

　　注：甲方未取得《房屋所有权证》之前，以年租赁回报=商品房屋购买登记总价款×年回报率计算预付，最终以商品房屋核准登记总价款计算，年租赁回报多退少补。

　　(2)在本合同约定租赁期的第四年起，乙方将年租赁回报分两次支付甲方，每半年付一次，甲方向乙方收取的每年的回报为￥_____________元(小写)【因房屋未交付，尚无核准登记建筑面积，现暂按预售合同建筑面积计算：￥_____________元(小写)，待实测出核准登记建筑面积，将对前三年的租赁回报在第四年中多退少补】。(此租赁回报金额中含甲方应纳的相应税费，每年税费为年租赁回报的5%，该相应税费由乙方根据政府税务规定代扣代缴，所缴税费根据国家相关规定适时调整)

　　(3)乙方支付年租赁回报的方式为：本合同约定租赁期的第四年起，每年的租赁回报费用分两次计付，第一次兑付时间为当年的3月31日前;

　　(4)计付期间内乙方向甲方支付的租赁回报，须直接打入甲方购买商铺房屋在银行按揭的帐户，或打入甲方指定的银行帐户(银行及账号)

　　第六条三方权利义务

　　1、委托经营期限内，甲方同意乙方使用本合同项下的商铺房屋与第三方开展合作经营，同意乙方因经营之需要，对商铺房屋进行重新分割、布局。

　　2、甲、乙双方约定，在委托经营期间有关商铺房屋一切经营活动均由乙方以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方承担。同时，甲方不得以任何理由干涉乙方所有合法经营活动。

　　3、甲方应积极配合乙方的经营管理活动的开展，为乙方提供一切经营活动所必须的条件(如应及时提供房屋所有权证书、身份证明以及办理必须的签字、盖章之类的手续)。

　　4、因商铺房屋经营管理活动所产生的各项税费，由乙方承担;甲方因委托经营所得全部款项(即租赁回报)而产生的各项税费，由甲方自行承担。对租赁回报产生的甲方应纳税费，乙方依法履行代扣代缴义务，并从应付甲方租赁回报中直接扣除。

　　5、在委托经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用均由乙方承担。

　　6、委托经营期内，商铺房屋的产权属于甲方。乙方除对商铺房屋实行正常经营(含对外租赁)活动外，不得有销售、抵押商铺房屋等侵犯商铺房屋产权人合法权利的行为。

　　7、在本合同委托经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或委托他人经营商铺房屋的，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。

　　8、商铺房屋的财产意外保险，由甲方出资投保，受益人为甲方。

　　9、在委托经营期内，甲方如发生商铺房屋产权转让或赠与他人行为时，须提前30日书面告知乙方，并应将本合同的全部内容告知受让方或受赠方，产权转让或赠与不影响本合同的正常履行。

　　10、委托经营期内，甲方不得改变商铺房屋用途，不得收回商铺房屋或将商铺房屋另行出租给他人。

　　11、甲方应根据乙方的要求提供本合同商铺房屋有关的证件和资料，并积极配合乙方办理有关商铺房屋合法经营及本合同履行中涉及应当公证等相关手续。

　　12、委托经营期内，若因第三人要求直接与甲方签署商铺房屋租赁合同的，在不改变商铺房屋用途和损害甲方在本合同约定利益的前提下，须由甲方、乙方和第三人签订三方合同。

　　13、甲方同意全权交由商业管理公司代为收房，商业管理公司负责商业运营及管理。

　　第七条违约责任

　　1、在本合同约定期限内，甲方不得提前解除本合同。如甲方提前解除或撤销本合同;或因甲方原因致使本合同无法正常履行的，视为甲方违约，甲方应承担的违约金为商铺房屋核准登记总价款的30%;同时，甲方应排除其他障碍，继续履行本合同。产生的一切费用及后果由甲方自行承担。

　　2、乙方逾期向甲方支付租赁回报的，甲方有权要求乙方按本合同履行。若乙方在逾期15个工作日内仍未支付的，甲方自逾期的第16个工作日起，每日可按本期租赁回报额的中国人民银行同期商业贷款基准利率计算，向乙方加收违约金。乙方逾期超过30个工作日仍未付清本期租赁回报的，甲方有权解除本合同，并可以要求乙方对甲方的直接经济损失予以赔偿。

　　3、本合同履行期间，甲、乙、丙三方均不得违反本合同第六条约定的义务，也不得以任何理由干扰其他合同相关方履行本合同。违约方须赔偿因此给其他合同相关方造成的一切经济损失。

　　4、本合同相关条款若与南京市商品房买卖契约相关条款不一致的，以本合同为准。

　　第八条不可抗力的约定

　　1、不可抗力事件按《保险法》规定内容认定。

　　2、遇不可抗力事件或不可规责于乙方的原因，而造成的商铺房屋损坏或损失，乙方应及时向甲方说明情况，乙方对此不负修复或赔偿责任。属于投保财产被损坏或损失的，有关赔偿责任认定应以保险公司理赔调查结果为准，并按《保险法》有关法律规定予以处理。

　　第九条合同期限届满时的约定

　　本合同委托经营期限届满前二个月，甲、乙双方可就本合同终止或合同重新签订事项进行具体洽商，具体洽商意见以甲、乙双方书面确认为准。

　　第十条争议的解决

　　本合同在履行过程中如发生争议，由三方当事人协商解决，协商未果的应提请合同履行地人民法院审理裁决。

　　第十一条生效、其他

　　1、本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

　　2、本合同中未尽事宜，由合同三方共同另行协商，补充相关约定，所涉及变更本合同相关约定的事项均以最后经甲、乙、丙三方签字盖章的书面补充约定的内容为准。

　　3、本合同一式伍份，甲方执壹份，乙方执贰份，丙方执贰份，具有同等法律效力。

　　甲方(签章)：_____________乙方(签章)：_____________丙方(签章)：_____________

　　日期：_____________日期：_____________日期：_____________

商铺租赁合同5

　　出租方：_______________（以下简称甲方）

　　承租方：_______________（以下简称乙方）

　　乙方因办公需要，租用甲方房屋，经双方协商特订立本合同，以便共同遵守。

　　一、出租房屋地址：杨家桥104国道边（原基础公司）二楼

　　二、租赁期限：租期为叁年。从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　三、租赁用途：办公

　　四、租金计付办法：每年租金_____元（另水电押金3000元）。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日，乙方支付第一年房屋租金45000元，以后于每年合同到期提前半个月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有权将此房屋另租他人。

　　五、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三人，不必征得乙方同意，但应提前壹个月通知乙方，乙方如欲将房屋转租给第三人使用，必须征得甲方的同意，否则甲方有权终止合同，收回房屋使用权，对乙方在房屋内的装修材料按甲方通知期限内乙方自行拆除，不作任何补偿。

　　六、租赁期间，如遇甲方企业经营决策调整，对该房屋使用和经营方式等发生变动，或遇地块拆迁等必须提前贰个月书面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退还给乙方（不计利息）。

　　七、租赁期间，涉及该出租房屋的管理费、水电费、房屋租赁调节税等各项税费由乙方自理，甲方概不负责。

　　八、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，保持设备完好无损，乙方如因故意或过失造成租用房屋或设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方在租用房屋内的装修费和修缮费自理，在合同终止时，甲方概不补偿，装修材料由乙方自行拆除。

　　九、租赁期间，如因乙方经营原因，造成对周边环境影响等，政府有关部门责令其限期整改或停业整顿，所造成的损失，甲方概不负责；乙方经营原因造成四邻、门前纠纷，由乙方自行解决，甲方概不负责。

　　十、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后叁天内房屋里如仍有余物，视为乙方自愿放弃，由甲方处理。乙方如欲续租，需征得甲方同意后，方可办理续租合同。

　　十一、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应按原租金标准的两倍赔偿甲方因此所造成的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

　　十二、乙方所租用房屋，在本房屋租赁合同生效后，归乙方使用。为了保证乙方的办公需要，甲方在租赁期生效前给予乙方半个月的装潢维修期。维修期不计入租期，免收房租。

　　十三、本幢楼层梯间系三层房屋共用出入，乙方不得独占。

　　十四、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份存照。

　　十五、本合同双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

　　出租方：__________承租方：__________

　　经办人：__________经办人：__________

　　联系地址：__________联系地址：__________

　　联系电话：__________联系电话：__________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

商铺租赁合同6

　　甲方（出租方）：________

　　住址：________________

　　身份证号码：________________

　　通讯地址：________________

　　其他联系人：_________

　　电话：________

　　银行帐号：________________

　　乙方（承租方）：_________

　　住址：________________

　　身份证号码：________________

　　通讯地址：________________

　　其他联系人：_________

　　电话：______

　　丙方（原承租方）：_________

　　住址：________________

　　身份证号码：________________

　　通讯地址：________________

　　其他联系人：_________

　　电话：______

　　甲、乙、丙三方经友好协商，一致同意由甲方作为出租方将位于________大街________院楼室甲方拥有产权的房屋前所盖的房屋平方米出租给乙方承租方。各方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

　　第一条房屋坐落地址

　　出租方出租的房屋坐落地址：________大街________院楼室甲方拥有产权的房屋前______号，建筑面积_________平方米。

　　第二条租赁期限

　　租期________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　第三条押金、租金和租金交纳期限：

　　1、押金为人民币________元整，合同签订日缴纳。租赁期满或合同解除后返还给乙方。

　　2、第一年每月租金为为人民币________元整。

　　3、从第二年起，租金每月比上一年度增加________元（即第二年每月为________元，第三年每月为________元，第四年每月为________元，第五年每月为________元，按实际使用年月起止计算）。

　　4、经协商，出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度计算支付。付款期限约定如下：

　　每年第一期：付款时间为________年________月________日。

　　每年第二期：付款时间为________年________月________日。

　　每年第三期：付款时间为________年________月________日。

　　每年第四期：付款时间为________年________月________日。

　　第四条各项费用的负担及缴纳

　　1、物业管理费或其他相关费用：承租方自行向物业管理公司或有关部门交纳。

　　2、水电费：由承租方缴纳（水费________元/方，水表底数为度，电费________元/度，电表底数为度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）。

　　3、装修及维修费：出租方将房屋交给承租方后，房屋的装修由承租方负责。

　　租赁期间，由于承租方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。除此之外，包括但不限于自然原因和不可抗力及政府有关部门拆除导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由出租方负责。

　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

　　第五条在租赁经营活动中，出租方应当履行下列义务：

　　1、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

　　2、对承租方的经营提供方便，协助承租方进行正常的开业经营。

　　第六条在租赁经营活动中，承租方应当履行下列义务：

　　1、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价。

　　2、自觉接受有关部门的监督检查，执行营业场所管理的有关规章制度。

　　第七条出租方与承租方的变更

　　如果甲方将本合同标的房屋所依附的拥有房产所有权的房屋转移给第三方时，不管本合同标的房屋（即商铺）是否同时转移，该合同对新的房产所有者和甲方都继续有效。甲方承诺向新的房产所有者声明本合同标的房屋（即商铺）由承租人承租的情况。甲方出卖本合同标的房屋及所依附的拥有房产所有权的房屋时，须在________个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　在遵守本合同各条款的条件下，乙方可将其在本合同下的权利义务委托本合同外的第三方进行经营，甲方认可该第三方享有乙方的权利，承担乙方的义务。

　　第八条违约金和违约责任

　　若甲方或丙方在与乙方签署本合同的同时（包括签署本合同之前和之后），又将本合同标的房屋出租给第三方，或者在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或要求确认合同无效，都视为甲方或丙方构成违约，甲方或丙方除支付乙方自权利受到侵害之日至正常使用之日租金的________倍作为违约金外，应赔偿乙方为此产生的所有损失。

　　第九条房屋续租和拆除

　　1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。

　　2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

　　3、如房屋在租赁期间被有关部门拆除或限制不能正常经营使用，甲方应退还相应期间的租金及全部押金。并在新建或能正常经营后继续履行本合同至租赁期满。新建或限制不能正常经营期间耽误的时间自动后延租期。

　　第十条合同的终止

　　1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；

　　2、双方通过书面协议解除本合同；

　　3、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；

　　4、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的。

　　第十一条免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能正常使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方，出租方甲方应根据情况免除房屋不能正常使用期间的租金。

　　第十二条争议处理方式

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。

　　第十三条通知

　　1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书信、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址以本合同约定的地址为准。

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第十四条解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　第十五条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十六条合同效力及相关

　　1、本合同自三方签章之日起生效。有效期为5年，自________年________月________日至________年________月________日。

　　2、本合同正本一式3份，三方各执1份，具有同等法律效力。

　　3、自本合同生效之日起，甲方与丙方在此之前签订的涉及本合同标的房屋的相关租赁协议全部解除，甲方与丙方因签署房屋租赁协议所产生的债权债务与乙方无关，由甲方与丙方自行解决。

　　4、如出现甲方与丙方因签署房屋租赁协议期间产生的第三方向乙方追索相关款项的情况，甲方、丙方承诺自行解决，如发生非乙方原因导致的乙方垫付情况，乙方垫付后可向甲方、丙方任何一方进行追索。

　　5、乙方一次性支付丙方人民币________元整，作为丙方交付厨房用具财产及对该房屋装修的对价。厨房用具财产清单见附件。如丙方违反本合同，乙方支付的________元需退还给乙方。

　　第十七条合同附件

　　本合同附件包括各方的有效居民身份证、有关房产证明、本合同涉及的甲方与丙方的房屋租赁协议、厨房财产清单及标的房屋内置装修及房屋外观照片等。

　　甲方（出租方）（签章）：________________

　　联系电话：________________

　　签订地点：________________

　　签订日期：________年____月____日

　　乙方（承租方）（签章）：_________________

　　联系电话：________________

　　签订地点：________大街________院楼室

　　签订日期：________年____月____日

　　丙方（原承租方）（签章）：_________

　　联系电话：________________

　　签订地点：________________

　　签订日期：________年____月____日

商铺租赁合同7

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　甲乙双方经友好协商，甲方将坐落在之房屋出租给乙方使用，并就此租房事宜达成如下协议：

　　1、该协议协议期为年，即从年月日起到年月日止，期满后协议即终止。如乙方仍需续租，应在期满一个月前向甲方提出，并且在同等租赁条件下，乙方有优先权，但须经甲、乙双方协商，重新定新协议（租约）。如乙方要搬走，但是没有找到合适的新住处，甲方应酌情延长租赁期限。

　　2、房租为每月元人民币，在租赁期限内，甲方不得擅自提高房租。租金的付款方式按每月交付房租一次，每次必须在当月日前交清，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证，乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

　　3、起租之日，乙方承担房屋的所有装修费用元，甲方承诺减免乙方半年租金，即从年月日起到年月日的所有租金。

　　4、在起租之日起壹年内，即从年月日起到年月日，若甲方提出提前终止合同或者国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，甲方必须赔偿乙方所有装修费用。

　　5、在起租之日起壹年后，即年月日后，凡租赁期内，若因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失或者国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，甲、乙双方互不承担责任，但若甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　6、在租赁期间，乙方只要不违反合同约定以及进行违法活动的情况下，乙方有权将房屋转租，并且甲方应该提供书面同意。

　　7、在租赁期满，退房时，乙方有责任将房屋打扫干净，并经与甲方交接后，才能离开。

　　8、本协议壹式贰份，双方各执一份为凭，本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　签约人

　　甲方：乙方:

　　身份证号码：身份证号码：

　　联系电话：联系电话：

　　签订时间：签订时间：

　　签订地点：

商铺租赁合同8

　　甲方：________________，

　　住所地：________________________

　　法人代表：________________，

　　公司总经理。

　　联系电话：________________

　　乙方：________，

　　身份证号：________________，

　　联系电话：________________

　　甲、乙双方于20xx年xx月16日签订了一份________房地产租赁合同书，由乙方承租甲方所有的________________作为茶餐厅，面积为___平方米，承租期限自20xx年xx月31日起至20xx年xx月31日止。乙方于20xx年xx月1日正式进驻，同时进行了厅面装修及厨房设备的更新，新增了水吧档和面档，经过数月的努力，生意逐步走上正轨。20xx年xx月27日，甲方在没有事先告知并与乙方协商的情况下，突然贴出装修通知，并擅自于20xx年xx月1日开始全面装修，使乙方的经营陷入困境，经济损失巨大。今双方本着平等、自愿、公平原则就上述问题进行协商，并达成如下协议，以资共同遵照执行：

　　1、甲方无条件退回乙方交纳的xx万元押金，此外再补偿乙方xx万元，作为因甲方突然装修给乙方所造成损失的补偿。乙方所置办的厨具设备设施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。

　　2、无论甲方是否变更法人代表，双方签订的.原租赁合同书继续有效，但合同期限顺延，顺延的期限为甲方装修所需的期限，即自20xx年xx月甲方开始装修之日起至甲方装修结束、乙方恢复营业之日止。如果因甲方的原因导致乙方无法继续经营，则甲方应承担赔偿乙方xx万元的违约责任。

　　3、乙方在拿到甲方退还的xx万元押金和xx万元补偿金后，应即开始安排员工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情况下，由乙方继续经营一段时间，以免乙方提前解散员工造成不必要的困扰，因此发生的水电费及燃气费用由乙方照交。乙方保证在甲方装修二楼前两日内清场完毕，不影响甲方的装修进度。

　　4、甲方承诺，在其装修后，仍保留中餐部，餐厅面积扩大到450㎡左右，有8间包房，并继续由乙方承包经营。如甲方确实对该餐厅进行了高档装修且面积有所扩大，在还可以继续对外经营的前提下，乙方应缴纳的租金自其重新开业后的第二个月开始按照每月3.5万元计，直到合同期满。合同期满后，乙方有优先承租权。

　　5、甲方承诺，将于20xx年xx月1日正式开业。届时，中餐部一切排风、通风、抽烟系统将安装齐全并正常运转，家具家私、厨具设备等一应俱全，乙方可直接使用，不需再缴纳任何费用。如甲方确定于20xx年xx月1日正式开业并通知乙方，乙方须提前半个月到达，及时做好人员招聘、菜系出品、货物购买、广告单制作等前期准备工作。

　　6、本协议作为原租赁合同书的补充。未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方可向法院起诉解决。

　　7、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字(盖章)之日起生效。

　　甲方(盖章)：_________________

　　乙方(签字)：_________________

　　代表人(签字)：_________________

　　签订日期：___年___月___日

商铺租赁合同9

　　出租方：XXXX限公司 (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　第一条出租物坐落

　　甲方将坐落于XXX市XXXX 号“XXXXX” 号商铺，出租给乙方，总建筑面积为㎡建筑面积与套内面积均发生差异时，每平方米租金不变，以产权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用，租赁物具体移交状况见本合同第六条约定。

　　第二条租赁期限

　　自年月日起至年月日止，共叁年。

　　乙方有意在租赁期满后续租的，应提前15日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方不同意续租。

　　第三条租金及支付方式

　　元/平方米/月，租金每季度缴纳一次，乙方应于每季度初X日内向甲方支付租金。乙方逾期超过XX日未支付的，则乙方需按年租金的X%向甲方支付违约金。乙方逾期超过XX日未支付的，甲方有权利解除合同。

　　第四条税费、保险费承担

　　房产税、契税等所有税金均由乙方缴纳。如乙方需要甲方开具正规财税发票，费用及相关税金由乙方缴纳。需要保险的项目均由乙方自费投保。

　　第五条出租物及附属物的移交状况及返还要求

　　甲方将上述房屋级附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地清点，出租物移交时状况如下表：

　　1、乙方在签订本合同时保证对上述所有承租物的完好状况均已知悉，上述承租的房屋室内墙面、地面完好、门窗及玻璃无破坏(门窗把手均完好齐全)，其它附属设备设施及附属物外观均完好无损，经双方当面清点并实验，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥善使用、保管、保养该物。对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　2、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，乙方按照租赁期满移交时新购买该物的市场价格进行赔偿。

　　第六条租赁用途

　　乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为办公使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用途，否则甲方有权扣除租赁年租金。

　　第七条甲方权利和责任

　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。

　　2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。

　　3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

　　4、甲方有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检查和抽查。

　　第八条乙方的权利和责任

　　1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

　　2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。

　　3、乙方必须合理使用并爱护配套设施，租赁期限内，如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的，均由乙方自费维修。

　　4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。

　　5、乙方装修、安装、改动附属设施等，应先征得甲方书面同意，如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响，甲方有权要求乙方进行修改或采取补救措施或者拒绝乙方进行装修，费用由乙方自行承担。

　　6、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。

　　7、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。

　　8、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方承担，甲方将追究乙方的全部责任。

　　9、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租赁期满后，乙方不得拆除或破坏乙方承租期间的任何装修和装饰物，将承租物完好无损的移交甲方。

　　第九条关于乙方负有保护租赁物责任的约定

　　为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，乙方应向甲方支付年租金的20%作为违约金。

　　1、乙方不得擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等，不得擅自将住宅及附属用房如储藏室用于营业、办加工厂等。

　　2、乙方不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。

　　不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场地，不得在任何部位加建任何房屋、设备、设施及附属物。

　　3、乙方不得损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。

　　第十条乙方保证合理使用租赁物的约定

　　为保证小区良好生活秩序，乙方不得违反下列约定，否则甲方经二次书面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作为违约金，且甲方有权利解除合同。

　　1、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。

　　2、乙方必须保证承租范围内整洁卫生，不得在租赁房屋上乱贴乱挂、设立广告牌及未经甲方书面同意的宣传标语。

　　3、乙方不得违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等。

　　4、消防安全

　　租赁期间，乙方须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及甲方的有关制度，积极配合甲方做好消防工作。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器及相关消防器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。租赁期间，确因维修等事务需在租赁物内进行一级临时动火作业时(如电焊明火作业)，须按规定报消防主管部门批准。

　　第十一条违约责任

　　1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责任。

　　2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前3个月通知甲方，按违约处理，并支付年租金的20%作为赔偿。因甲方自身原因提前解除协议的，按约定支付年租金的20%作为违约金。

　　第十二条免责条款

　　1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或变更或因发生严重自然灾害(如地震、洪水等)或其他不能预见的因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不承担责任。

　　第十三条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方承担违约责任：

　　1、未按照约定的用途使用租赁物，经甲方三次书面通知未改正的。

　　2、将场地擅自转租、转让、转借给第三人。

　　3、乙不承担维修责任致使出租物或设备严重损坏的。

　　4、在合同履行过程中，因不可抗因素致乙方不能继续承租的。

　　第十四条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向XX市XX区人民法院起诉。

　　第十五条生效自双方签字并加盖公章之日起生效，壹式肆份，双方各执贰份。

　　(以下无正文)

　　甲方(章)：

　　乙方：

　　联系电话：

　　地址：

　　年月日

商铺租赁合同10

　　出租方（以下称甲方）：__________________

　　承租方（以下称乙方）：__________________

　　甲方现将于____________铺面出租给乙方使用，面积约为____平方米，现经甲乙双方协商，双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款：

　　一、甲方将位于_________的铺面出租给乙方，为期___年，即从______年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、租金计算方法：

　　1、第一、二年即从______年___月___日起至______年___月___日，每月租金为人民币______元整（大写：____________元整）。

　　2、第二年每月的租金，按第一年租金上升___%，即每月______元整（大写：____________元整）收取；

　　3、第三年每月的租金，按第二年租金上升___%，即每月______元整（大写：____________元整）收取；

　　4、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币_________元整（大写：____________元整），作为租赁上述租屋的保证金，该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后，如数退还给乙方，乙方必须以每月不得超过当月___日前支付甲方全额租金的该当缴纳，逾期一个月不交清租金，甲方有权收回铺位另行出租并没收所有保证金，租金费用不足部分甲方有权变卖该铺所有财产作为抵销甲方的所有费用。

　　5、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修，应向主交纳保证金，每条墙_________元整（大写：____________元整），合同期满后乙方必须将墙体恢复原有面貌，甲方确认验收后方如数归还所有保证金。

　　6、乙方在租赁铺面期间，不得从事各种违法经营项目及从事与饮食相关的项目，否则甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金。

　　7、甲方将上述铺面出租给乙方，在乙方租用期间，如因租赁该铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责（含房屋租赁税等），甲方不负责任何费用。

　　8、在签订本合同之日，甲方应将上述铺面交付乙方使用，直到租期满前一个月，甲乙双方续租及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准，租赁期满后，在同等条件下乙方有优先租赁权，如乙方不再续约，铺面内外的固定装修不能拆除，交回给甲方时不能损坏墙面的装修，如卷闸、电表、水表等，如有损坏乙方应负责维修或更换。

　　9、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责，合同期满时乙方应交清租用期间的一切水电费，不交清的甲方可从保证金中扣除，甲方只负责向乙方提供一间铺面水电表各一个，超出部分乙方自行解决。

　　10、乙方在租用期间不得进行转租他人，如有违反有权收回铺面，并由甲方另行出租。

　　11、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关。

　　12、本合同经双方签字确认后执行，如有未尽事宜由双方协商解决，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，以作证明。

　　甲方：___________乙方：___________

　　代表人：_________代表人：_________

　　电话：___________电话：___________

　　签约日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日

商铺租赁合同11

　　出租方（以下简称甲方）_____________________________

　　承租方（以下简称乙方）_____________________________

　　甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

　　第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积

　　商铺坐落地址：____________________________________.商铺面积约________平方米。

　　第二条：租赁用途：商铺使用。

　　第三条：租赁期限

　　1、租期五年：______年______月______日至______年________月________日。

　　2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

　　第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：

　　1、租赁金额：每年____________元。大写金额：__________________________________。

　　2、签定合同之日起，经甲乙双方商定，有一个月免租金装修期。

　　3、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月告知并按时缴纳。

　　4、经双方协商同意，合同签订起___2___年租金不变动，第三年起按照原租金_ 10 _%上涨。

　　5、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约。

　　第五条：房屋的附属设施及费用的承担

　　1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、物业费、及其他产生的直接费用。收费标准按江苏省句容市相关标准的执行。

　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

　　3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。（非人为原因，自然灾害,老化，人为不可控因素除外。）

　　第六条：租赁期间房屋修缮

　　1、出租方房屋（毛坯）交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

　　2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

　　第七条：甲方权利和义务

　　1、有权按本合同规定向乙方收取租金，逾期违约金。

　　2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

　　3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

　　4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

　　6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

　　7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。

　　第八条：乙方权利和义务

　　1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。

　　3、按照交纳房屋租金及其他费用。

　　4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

　　5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

　　第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施

　　1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。

　　2、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有__壹拾___万元的违约金。

　　第十条：争议的解决办法

　　本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

　　第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同__4__页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

　　出租方（盖章）_________承租方（盖章）_________

　　法定代表人（签字）_____法定代表人（签字）______

　　联系电话：____________联系电话：______________

　　联系地址：____________联系地址：_____________

　　身份证号：____________身份证号：_____________

　　_____年____月____日 ____年____月___日

商铺租赁合同12

　　出租方（以下简称甲方）：______________联系电话：________________________

　　承租方（以下简称乙方）：______________联系电话：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》实施细则的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条租赁内容

　　1。甲方将位于_____________________________号商铺租赁给乙方。甲方对所出租的商铺具有合法产权。

　　2。甲租赁给乙方的商铺建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

　　3。甲方同意乙方所租商铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　4。甲方为乙方提供的商铺内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

　　5。该商铺现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　第二条租赁期限

　　1。租赁期___年（___月），自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。

　　第三条租金及其它费用

　　1。合同租金标准为_______元人民币/平方米/月，月租金总额为_________元人民币，年租金总额为_________元人民币（大写人民币____________________元整）

　　2。物业管理费标准为_______元人民币/平方米/月，每月物业管理费总额为________元人民币（大写人民币_________________________元整）

　　3。商铺的租金和物业管理费在免租期满后开始正式计算，乙方在免租期满后__天内将第一个月的月租______元人民币交付甲方，乙方从第二次付款开始，每次月租金在本月前___天交付。

　　4。每一个租赁年度按月计算。

　　5。商铺的租金由第一次交付租金之日起的第___年起，每年租金按______%的增幅递增。

　　6、合同租赁定金：人民币__________元（大写：_______________整）。

　　7、租赁合同签署：甲乙双方签定本意向书后，乙方应于个工作日内签署该商铺的租赁合同。双方同意本意向书的租赁条款将作为租赁合同的原则条款。若乙方在签署意向书后未能按约定时间交付定金，或未能按甲方通知签署合同，甲方有权终止意向书，乙方所交定金不予退还。如因甲方原因，在签署意向书后未能在个工作日内同乙方签署以甲方合同为的正式租赁合同，乙方有权终止意向书，并要求甲方双倍返还乙方定金。

　　8。租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该商铺有关的费用，应由甲方负担。

　　9。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　10。电费按日常实际使用数（计量）收费，每月__日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。

　　11。乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

　　第四条双方的权利和义务

　　1。甲方

　　（一）甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

　　（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

　　（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

　　（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出的电、火检合格证书复印件。甲方须负责租赁影院区域一次性消防验收合格及办理相关手续，乙方负责影院二次消防相关手续，甲方予以配合。

　　（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。

　　（八）在租赁期内，甲方应保证乙方商铺的使用安全，该商铺及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

　　（九）甲方应做好商铺周边环境的安保工作，如因甲方安保不到位导致乙方损失应由甲方给予乙方补偿。

　　2。乙方

　　（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　（三）按合同内容交纳租金及其它费用。（工商税务所征费从承租日起由乙方承担）（四）乙方放弃或不租商铺，所有流动资产和库存货物，由乙方自行处理，甲方无权干涉。

　　（五）乙方如果想放弃和不续租甲方商铺，需提前三个月给甲方提出异议，达成协议后方能放弃，如合同期满不清仓，甲方有权处理一方货物。

　　第五条履约保证金

　　1。乙方在签订合同时付给甲方_______元人民币作本合同定金。

　　2。乙方所交定金，若乙方违约造成本意向书不能履行或不能完全履行时，该定金甲方无需返还。

　　3。若因甲方原因导致本意向书不能履行或不能完全履行时，由甲方双倍返还定金给乙方，乙方有权利单方面解除本意向书，乙方不承担任何不利后果。

　　4。待合同签订后，该定金转作乙方正式租赁合同的履约保证金。

　　第六条房屋装修或改造

　　1。乙方如需要对所租赁商铺进行装修或改造或设置对房屋结构有影响的设备时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与商铺有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外），乙方装修所花费用，甲方按每年__%折旧，于________年内折完，如乙方重新装修，甲方不承担重新装修的费用。

　　2。乙方在征得甲方书面同意后，对所租赁商铺进行的装修、改造或所设置的对房屋结构有影响的设备，租赁期满后因乙方责任导致退租的，则依附于商铺的装修归甲方所有，乙方不需支付恢复商铺原状的费用。

　　第七条续租

　　1。在本合同期满后，乙方有优先续租权。

　　2。乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第八条其它

　　1。甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　　2。本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

　　3。双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

　　4。乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

　　第九条违约

　　1。甲、乙双方签订的商铺租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租商铺及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

　　2。在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　3。任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

　　4。乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回商铺。

　　5。因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

　　6。因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　　7。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　8。甲方违反本合同约定，提前收回商铺的，应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　9。甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　10。乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：

　　（一）未经甲方书面同意，转租商铺。

　　（二）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　（三）利用商铺进行违法活动的。

　　第十条保密条款

　　除非征得他方同意，任何一方不得向任何第三方披露本意向书中的任何条款、条件。对由于任何一方违反本条规定而给对方造成的任何和所有损害，违约方同意给予守约方赔偿，并承担全部的经济和法律责任。

　　第十一条合同生效、纠纷解决

　　1。本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2。在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请商铺所在地人民法院解决。

　　3。本意向书未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并正式签订商铺租赁协议，本意向书与正式租赁协议具有同等法律效力。两者内容不同时，以正式商铺租赁协议为准。

　　4。甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

　　5。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方（签章）：______________　_________年_______月______日

　　乙方（签章）：_______________________年_______月______日

商铺租赁合同13

　　出租人： (以下简称甲方)

　　承租人： (以下简称乙方)

　　甲乙双方就商铺租赁相关事宜，根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同供遵守：

　　第一条商铺基本情况

　　甲方将坐落于，占地面积平方米，另附配套设施有xx的商铺出租给乙方。用途(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同签订之日就已将商铺及其相关设施交付乙方验收使用了。

　　第二条租期

　　租期共年，即自年月日零时起至年月日24时止。

　　第三条租金和租金交纳期及条件

　　1、租金：共元。

　　2、支付时间、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同生效后天内交给出租人，第二次租金于次年的第一个月前交清，以后交付方式依次类推。

　　3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方从拖欠之日开始有权向乙方每天按实欠租金0.3%加收滞纳金。

　　4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

　　5、以上租金不包括因商铺租赁发生税费，税务等相关部门要求办理出租手续缴纳租赁税费的均有乙方缴纳。

　　6、租赁期间，如果乙方购买所租赁商铺，同等条件享有优先购买权，购买事宜另行签订商铺买卖合同约定。

　　第四条租赁期间商铺的修缮

　　商铺租赁期间除房屋主体等的维修义务外，其余包括但不限于使用或人为损坏的由乙方自行维修，维修费用由乙方方负担。

　　甲方不允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：

　　第五条各项费用的缴纳

　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳。

　　2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为度，电表表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

　　3、使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用包括但不限于门前五包、治安、绿化、垃圾清运等均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　4、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

　　第六条甲方的权利、义务

　　1、甲方有权要求乙方按期交付租金。

　　2、甲方有权要求乙方如实陈述商铺租赁使用情况，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

　　3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：

　　(1)擅自改变商铺的使用性质;

　　(2)擅自转租、转让商铺

　　(3)利用商铺从事非法经营活动;

　　(4)逾期交纳租金超过一个月的;

　　(5)有干扰和影响他人的正常生活和生产经营的;

　　(6)不爱护租赁商铺结构、构造物、设施设备的;

　　(7)乙方严重违反所在地相关纪律、有关规章制度不听规劝者。

　　(8)其他损害甲方、他人或公共利益的;

　　4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

　　第七条乙方的权利、义务

　　1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预;

　　2、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员);

　　3、乙方不得利用商铺从事非法经营;

　　4、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须持证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务;

　　5、乙方必须爱护商铺及设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺及设备，必须承担修复或赔偿责任。

　　6、乙方必须遵守甲方的市场纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生;

　　7、乙方不得实施本合同第六条第三款的行为;

　　第八条担保方的权利、义务

　　1、担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。

　　2、乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带民事责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。

　　第九条合同的变更与解除

　　1、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

　　2、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，须经甲方同意后方可解除。解除的乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

　　第十条续租

　　1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前书面通知甲方。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。

　　2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

　　第十一条违约金和违约责任

　　1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的0.1 %作为违约金支付给乙方。

　　2、若乙方拖欠租金七天天以上或其他违反本合同约定的视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的30%作为违约金支付给甲方。

　　第十二条声明及保证

　　甲方：

　　1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　乙方：

　　1、乙方保证具有民事行为能力，有权签署并有能力履行本合同。

　　2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方本人、乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十三条保密

　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露谈商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期为年。

　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　第十四条不可抗力

　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、政府行为等。

　　如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

　　第十五条通知

　　1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下：

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第十六条争议的处理

　　1、本合同受中国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的在甲方所在地人民法院诉讼解决。

　　第十七条解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原意进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　第十八条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十九条合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

　　本合同正本式份，双方各执份，具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：

　　法定代表人(签字捺印)：

　　联系电话：

　　乙方(盖章)：

　　法定代表人(签字捺印)：

　　联系电话：

　　签订地点：

　　签订时间：x年x月x日

商铺租赁合同14

　　出租方甲方：_________

　　地址：_________

　　承租方（乙方）：_________

　　经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。

　　一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相

　　关手续，并出具合法的经营资格（如营业执照、税务登记证、特别许可证等，复印后交甲方备存）。

　　甲方必须相应的向乙方出具相关证件：（包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。）

　　二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至_________年1月30日止，原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为二年：自_________年6月18日至_________年9月18日止”的内容作废。乙方承诺在_________年1月30日前无条件撤离租赁场地。

　　三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费（不含照明费公摊、空调费公摊）等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。

　　四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者（尤其是中老年人）的安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故，系乙方原因造成的由乙方承担全部责任，与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理，甲方应该在事故发生后马上通知乙方，乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的，视为乙方违约，每少参与一次事故处理的处违约金3000元。

　　五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影响，故乙方已预交给甲方的四个月（_________年9月18日至_________年1月18日）商铺租金49239元、三个月（_________年8月14日至_________年11月14日）的办公室租租金5700元，合计54939元，由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。

　　六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费（2元/m）及水电费，乙方必须按实际应交金额向甲方交清，于_________年1月30日结算。

　　七、在经营过程中，乙方要妥善管理好体验活动的参与者，要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或处罚等一切后果均由乙方负责。

　　八、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，原合同的其余部分应完全继续生效。

　　九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（负责人）：_________

　　负责人：_________

　　住址：_________

　　电话：_________

　　身份证号：_________

　　日期：_________

　　电话：_________