店铺租赁合同合集15篇
随着法律知识的普及，能够利用到合同的场合越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编整理的店铺租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
店铺租赁合同1
出租人(简称甲方):_______身份证号码:_______
承租人(简称乙方):_______身份证号码:_______
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条租赁范围和目的:
甲方同意将位于__省__市__街的商铺(具体地址以房产证为准)出租给乙方使用，该商铺的建筑面积为__。
第二条租赁期限为__________________________。
第三条租金和保证金:
1租金__元/平方米/月。月租金为人民币___元(大写:；租金每月一次付清，乙方自本合同签订之日起一次性支付第一个月的租金。随后几个月的租金在____________________甲方收到租金后发给乙方收费凭证前一次性付清。
2.为确保租赁房屋的设施处于良好状态，并在租赁期内按时结算相关费用，乙方支付人民币(大写)_________________________________合同期满后，甲方应将保证金全额返还给乙方(保证金不计算利息)。
第四条设施和费用:
1.乙方应负责租赁期间发生的所有费用(包括租赁税)。
2.如因乙方保管不善或不合理使用造成该物业及其附属物品、设备、设施的损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3.合同期满后，乙方不得拆除地砖和天花板。
第五条甲方的责任和义务:
1.甲方保证租赁店铺产权清晰，如有争议，由甲方负责处理。
2.甲方应在签订合同时将房屋移交给乙方使用。
第六条乙方的责任和义务:
1.乙方应按合同规定按时支付租金及其他费用，合法使用房屋，不得从事非法活动。
2.未经甲方及相关部门书面同意，乙方不得对房屋结构进行任何改动，乙方应在不破坏房屋整体结构及设施的原则下装修房屋，并征得甲方同意..
3.租赁期内，乙方不得以任何形式转租、转让、出借、抵押、合资或其他损害甲方利益的行为。
4.租赁期内，因盗窃、火灾等事故造成的损失，以及乙方造成的`事故和甲方房屋的损坏，由乙方负责。
5.在不违反租赁的前提下，乙方有优先续租权。如需续租，应在本合同到期前三个月向甲方提出申请，然后双方另行讨论续租事宜。
第七条合同的终止
除下列情况外，本合同在合同期内完全有效，不得单方解除。
1.租期届满。
2.由于乙方的过错，房屋损坏严重。
3.因不可抗力造成房屋损坏，达不到使用目的的。
4.政府强行征用或拆除房屋。
5.乙方延迟交付租金超过10天。
第八条违约责任
任何一方因违约而终止合同，应赔偿另一方__________________________________________________。
第九条补充协议:
租赁期内，因国家政策变化或不可抗力因素需要提前解除合同的，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理解除合同手续，并按时退出租赁房屋。甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已支付但未用完的租金。
第十条甲方提供产权证明(或有效的租赁权利证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方提供身份证明。经核实后，双方可以复制对方的文件进行保存。所有副本仅供本租赁合同使用。
第十一条因履行本合同发生的任何争议，应及时协商解决。协商不成的，提交伊春仲裁委员会仲裁。
第十二条服务条款地址:_______
本合同签字人填写的地址信息将作为所有书面文件如通知、信件和法律文件的送达地址。在该地址交付的相关文件未签字或拒绝签字的，以文件退回日期为交付日期。双方确认的服务地址如下:
甲方地址:_______
邮政编码:_______
手机号码:_______
电子邮件:_______
乙方地址:_______
邮政编码:_______
手机号码:_______
电子邮件:_______
在不限制前款规定的效力的情况下，任何一方以短信、彩信或电子邮件的形式向另一方预留的手机号码/电子邮件地址发送的通知、信函或法律文件，均视为已经送达。
任何一方应在本合同项下保留的服务地址和接收通知的手机号码/电子邮件地址发生变更后3天内书面通知另一方；否则，相关文件通过上述地址/电话/电子邮件送达后，视为已经送达，由此产生的法律后果由收件人承担。
第十三条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十四条本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。
甲方签字(盖章):_______乙方签字(盖章):_______
电话:_______电话:_______
__年__月__日__年__月__日
店铺租赁合同2
出租方 （以下简称甲方） 承 租 方（以下简称乙方）
公司名称： 公司名称：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条 租赁内容
1、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
3、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条 租赁期限
4、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三条 租金及其它费用
5、合同有效年度租金共计为______元（人民币）。
6、每一个租赁年度按月计算。
7、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。
第四条 双方的权利和义务
8、甲方
（一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
（二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
（三） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
（四） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
（五） 在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。
（六） 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。
9、乙方
（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
（三）按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条 付款方式及时间
10、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的.租金 元人民币付给甲方。
11、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
12、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第六条 房屋装修或改造
13、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。
第七条 续租
14、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
15、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第八条 其它
16、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
17、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
18、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
19、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第九条 违约
20、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
21、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
22、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
23、乙 方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。
24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
25、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第十条 合同生效、纠纷解决
26、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
27、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
28、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
29、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
30、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________
电话：__________________电话：__________________
_______年______月_____日_______年______月_____日
店铺租赁合同3
出租方(甲方)：
住所：
承租方(乙方)：
住所：
根据乙方的要求，甲方将株洲市荷塘区桂花路亲和府22号店铺租赁给乙方，经双方协商一致，签订本合同。
一、租赁方式
1、租赁合同期为________年，从________年____月____日至________年____月____日。
2、乙方应维持店铺的原状进行经营，如需装修，在不影响建筑物整体结构的前提下，应征得甲方同意后方可进行。合同期满时，对损坏的设施，乙方应负责维修或照价赔偿。对乙方装修保留的附着物，经双方同意可不拆除，但甲方不给予乙方经济补偿。
3、有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回店铺。
(1)乙方未经甲方同意，私自将店铺转租、转让或转借的;
(2)乙方利用店铺进行违法活动、经营或损害公共利益的;
(3)乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使店铺严重损坏的;
(4)乙方不按合同规定的期限交纳租金的。
4、甲方在合同期未满的情形下，单方终止合同或提高租金，将承担合同违约金1000元。
5、乙方在合同期未满的情况下，甲方终止合同或要求降低租金，乙方所交押金作为违约金补偿甲方。
6、合同期满是否继续租赁店铺，甲、乙双方均应提前1个月通知对方。
二、租金及押金的交纳期限
1、租金每月 元，全年租金 元(大写： )。从________年____月____日开始，每个月，交纳租金一次 元。每交清： 。
2、乙方在合同签定之日，向甲方交纳押金1000元。
三、其他约定事项
1、乙方自行承担店铺使用期间的.水电费和其他税费以及店铺易损部件的维修费用。
2、乙方应遵守国家各项法律、法规、制度，依法经营，如因违法经营生产的一切后果由乙方自行承担。
3、由于甲方与开发商之间有未达成协议，所以店铺租赁期限以甲方退店铺之日为准。
四、如出现人类不可抗拒的自然灾害，由双方协商解决。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
出租人（盖章）： 承租人（盖章）：
地址： 地址：
法人代表（签字）： 法人代表（签字）：
承办人： 承办人：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
电话： 电话：
担保人（盖章）：
签订日期： 年 月 日
签订地点：
店铺租赁合同4
出租方(甲方):_______________
法定代表人:_______________
承租人(乙方):_______________
法定代表人:_______________
根据中华人民共和国的法律法规， 甲、乙双方就乙方租赁甲方位于_________________________________________________的店铺一事签订本合同。
第一条租赁店位于______________________________________________________________________________________
第二条乙方同意租赁店铺仅作为___________。
第三条租赁期限
3.1本合同的正式租赁期限为_________________________________________________________________________
3.2本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方要求续租的，应在合同期满前60天出具书面申请，双方重新签订合同；否则，视为合同期满后乙方不再续租(如甲方未书面答复，则视为合同期满后乙方不同意续租)，合同期满后甲方有权将本合同项下租赁店铺出租给他人。
3.3本合同期限届满，如店铺继续出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。
第四条店铺租金
4.1甲、乙双方约定的租金为人民币______________________________________________________________
4.2租金和支付方式
双方同意租金先付后用，具体如下:乙方租金每半年支付一次。
4.3乙方经营涉及的税费(包括但不限于流转税、物业管理费、治安费、垃圾清理费)及其他费用(包括但不限于水、电、通讯网络)不计入店铺租金，由乙方自行承担。
4.4甲乙双方同意由乙方提供方案，由甲方负责店铺装修。
第五条乙方在经营过程中需要对店面进行装修的，其方案须经甲方书面同意，不得改变或损坏其所在建筑的主体结构。施工方案不得堵塞行人通道或影响相邻店面的运营。
第六条甲方的权利和义务
6.1甲方有权向乙方收取本合同约定的店铺租金以及本合同约定乙方应支付的所有费用。
6.2甲方有权在事先通知的情况下，指派人员进入店铺检查、抄表、维修和重建设施和设备。在紧急情况下，甲方对店铺设施设备的维护不受事先通知的限制。
6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方所有..按照合同支付的租金拖欠7天以上，需承担的水、电等费用拖欠30天以上。
6.4对于乙方在合同履行过程中向甲方支付的租金或各种费用，即使甲方接受乙方应支付的部分租金或费用，也不视为甲方同意放弃乙方应支付的金额，也不影响甲方收回不足应付金额并单方面解除合同的权利。
第七条乙方的权利和义务
7.1乙方有权使用租赁店铺独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干涉，但必须依法经营。
7.2乙方在租赁店内的所有物品由乙方保管，安全由乙方承担..
7.3未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。如停业或变相停业超过30天，甲方有权单方面解除本合同，单方面进入乙方租赁店铺，清空店铺并出租。
7.4租赁商铺前后公共区域的卫生、城管、城建、物业管理费用由乙方承担。
7.5乙方应自行为租赁店内的物业购买所有保险。
第八条合同的终止或解除
8.1合同到期时，合同自行终止
8.2甲乙双方经协商一致，可以提前解除合同。
8.3任何一方因任何原因需要提前终止本合同，应提前三个月通知对方，经对方书面同意，未经对方书面同意提前终止本合同，视为根本违约。
8.4本合同因任何原因终止或解除时，乙方应在10天内自行移动租赁店铺内的物品。逾期不搬的，甲方有权在乙方不在场的情况下移动物品，并对丢失的物品不承担责任。
第九条违约责任
9.1甲乙双方应根据本合同全面、合理地履行各自的义务。任何一方不按合同履行义务，以合同规定的条款为准。本合同履行期间，除法律和本合同规定的情形外，双方不得提前解除合同。任何一方违反本合同，违约方应赔偿守约方的经济损失。
9.2甲方违反本合同单方面解除合同，属于违约。甲方除将未使用的租金返还给乙方外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金按乙方未使用租金的50%计算..
9.3乙方违反本合同单方解除合同，属于乙方违约，甲方不退还乙方已支付的`未使用的租金，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金按一年租金计算。
第十条法律适用争议的解决
10.1本合同的内容、效力、解释和争议解决应适用中华人民共和国现行法律，并受其保护和管辖。
10.2因执行本合同而产生的所有争议，包括与本合同有关的争议，应由双方协商解决。协商不成的，双方应向合同履行地法院提起诉讼。
第十一条其他条款
11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
11.3甲乙双方均表示，在签署本合同时，已仔细阅读本合同的所有条款，并理解本合同条款的精神和含义，双方认为这些条款是公平合理的。
11.4甲方发送给乙方的所有通知、信件和文件均送达乙方的租赁店，乙方负责人或工作人员必须签收。如乙方负责人或工作人员拒绝签收，甲方应说明情况，并请邻近第三人签字作证，即表示已送达乙方；或者当甲方以挂号信的方式将书面通知、信件和文件邮寄至乙方在本合同中留下的具体地址和联系方式时(如乙方变更地址或联系方式，应书面通知甲方)，自邮寄之日起三日后，视为甲方已送达乙方。
11.5甲、乙双方同意的与本合同有关的所有通知、信件和文件，当一方按下述对方的具体地址或联系方式发送时，即视为合法。一方变更地址或者联系方式的，应当书面通知另一方；否则，当一方按此保留地址或联系方式发送时，将被视为合法。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
代表签名:____________________________________
店铺租赁合同5
出租人（甲方）：__________
承租人（乙方）：__________
甲方将坐落在__________店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同：
一、租期：______年____月____日—______年____月____日。租金为____元整。（____元）
第二年租金按某地租金上适当增加部分。以后续租乙方有优先权。押金为____万元（____元）
二、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。
三、甲方以前的债权俩务等各种费用与乙方无关。
四、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。
五、店里的.装修损坏必须要赔。
六、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充与本合同同等法律效力。
七、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方（公章）：_______乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
店铺租赁合同6
甲方：
乙方：
为了进一步发展生产、搞好经济，双方平等互利的原则上经甲乙双方共同协商，一致达成如下协议，共同遵守。
一、乙方租用甲方位于 铺面，面积55平方米，租用年限叁年，从20xx年6月1日起至20xx年6月1止，租金为人民币5200元/月。
二、租金从20xx年6月1日起开始计算，按每一年为一周期，每周其按上期租金数递增50元/月进行计算租金，租金每月交一次，乙方必须在当月的1~5号钱结清当月租金给甲方，不得拖欠，否则视为乙方违约乙方超期交租，乙方需另交甲方每天3%滞纳金;如乙方超出一月仍未交纳租金，甲方视乙方违约，甲方有权收回该铺面，所造成的损失全部由乙方负责;租金由甲方开具二连收据向乙方收取。
三、乙方租用该铺面必须守法经营，如乙方有违法经营者，甲方有权清退乙方立场，不做任何赔偿;如乙方触犯法律、法规的，一切责任由乙方承担，与甲方不管;租用期内与乙方有关经营的税收及债权、债务全部与甲方无关。
四、本铺面的水电、由甲方提供到室内，内部的'装修由乙方负责;电费按村里收费计算，水费目前暂按 元每顿计算;水电费在交租时一起交给甲方;如上级水电部门调整水电价时，则同步按相应的调价增减。
五、在租用期间，如遇国家政府部门征用、征收，而造成甲乙双方损失，甲乙双方互不赔偿，作合同终止处理。
六、租用期间，乙方必须做好防火、防盗等安全措施;如发生货物失窃及人生意外均由甲方自行负责，与甲方无关;如发生与乙方无关的失火、乙方不负任何责任，如查出乙方造成失火、则由乙方负全部经济及刑事责任。
七、合同期内如损坏该建筑物的设施和结构的，乙方要负责修复，属自然灾害的双方各自负责。
八、合同期满，乙方在场内增建的建筑物及不动产(如，水、电、门、窗)无条件交给甲方;合同期满后，如乙方需继续租用，在同等条件下，甲乙应优先照顾乙方，当租金按当月的物价双方商定。
九、乙方向甲方交付人民币15000元做租用期押金，三押一租;合同期满后，押金如数无息退回乙方。租期未满，乙方中途终止合同，押金归甲方所有，乙方不得有异议。
十、合同期内，双方必须严格遵守执行，任何一方不得违反本协议，否则违约方负责赔偿对方经济损失。
十一、在合同期内，乙方不能擅自转让给第三方，如特殊原因确需转让，必须经甲方同意，否则视为违约。
十二、本合同未尽事宜，甲、乙双方本着友好协商的态度再进行解决。
十三、本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份，经双方签字生效，具法律效力。
注：本协议共两页。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
店铺租赁合同7
甲方：
乙方：
鉴于甲方为乙方的出资股东，经股东及甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议：
1、房屋
乙方无偿使用甲方坐落在 的房屋一间，用于办公。
2、使用期限
自 20xx 年9月24起至20xx 年12月31日止。
3、甲方的权利义务
乙方在使用期间，应当妥善保管房屋，按照约定的用途使用，不得进行违法活动，否则甲方随时可以解除本协议。
4、乙方的权利义务
使用期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。
5、协议解除
5.1在使用期内，甲方将乙方使用的`房屋出租（卖）给第三人的，应当提前30日以书面形式通知乙方。
5.2在使用期内，甲方解除本协议的，应当提前30日以书面形式通知乙方。
1
6.其它
6.1本合同一式二份，共二份双方各执一份。如房屋使用期满后继续使用房屋另行签订协议。
6.2本协议双方签字盖章后生效。未尽事宜双方另行商定。
甲方：（盖章）
法定代表人或授权代表：
乙方：（盖章）
法定代表人或授权代表：
签订日期： 20xx年9 月24日
店铺租赁合同8
出租方（甲方）：______身份证号：___________________
承租方（乙方）：______身份证号：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。
一、租赁内容
第一条：甲方将其位于______市______路______号的店铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的店铺具有合法产权。
第二条：甲方租赁给乙方的店铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方将该店铺交付乙方使用时，店铺结构及配套设施为：_________________________。租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变或破坏以上店铺结构及配套设施。乙方因装修店铺需改变店铺结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行。
二、租赁期限
第三条：甲乙双方商定，租赁期限自________年___月___日起至________年___月___日止，共____个月。
第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回店铺。
1．乙方未经甲方同意擅自将店铺转租，转让或转借给他人使用的；
2．乙方利用该店铺从事非法活动或损害公共利益的；
3．乙方拖欠租金累计超过_____天的。
第五条：合同期满后，甲方如继续出租该店铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权。乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。
三、租金，保证金及其它费用
第六条：甲乙双方商定，租赁期内该店铺的月租金为人民币_______元整（$______元）。
第七条：租金按月计算，按月收付。乙方在每月_____日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。
第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的_____%加收滞纳金。乙方累计拖欠租金超过_____天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回店铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。
第九条：订立本合同后甲方将店铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于____个月租金总额共计人民币______元整（$______元）的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。
第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。
第十一条：合同期内，该店铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。
四、双方的责任和权利
第十二条：甲方的责任和权利
1．甲方应保证所出租的店铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。
2．按公共契约负责店铺结构维修和保养，凡遇政府部门要求需对店铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责。
3．负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
4．对乙方所租赁的店铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
第十三条：乙方的责任和权利
1．合同有效期内，乙方对所租赁的店铺及配套设施拥有合法使用权。
2．乙方应遵守国家法律，法规，依法经营。
3．乙方不得在租赁的店铺内贮存危险，易燃，违禁物品。
4．乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。
5．乙方在承租的店铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。
6．乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁店铺及配套设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁店铺的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进行。如因乙方使用不当或人为造成租赁店铺及其配套设施损毁的'，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失。
7．租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。
8．租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查店铺和配套设施，检查无异议后，店铺交还甲方。如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。
五、出租方和承租方的变更
第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或产权人）变更，企业迁址，合并，不影响本合同继续履行。变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的店铺转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，继续履行本合同。
六、违约及处理
第十六条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。
第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在_____天内向守约方赔付相当于_____个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在_____天内一次给予赔偿。
第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期_____天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或（及）实欠赔偿金总额_____%的滞纳金。
第十九条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互免承担违约责任。
七、合同生效及纠纷处理
第二十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力。
第二十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第二十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的店铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向店铺所在地的人民法院提出诉讼。
甲方（签字）：________乙方（签字）：_________
________年_____月_____日________年_____月_____日
店铺租赁合同9
一、合同双方
出租方(下称甲方)：________________
承租方(下称乙方)：________________
根据《民法典》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的网络店铺出租给乙方一事，达成如下协议：
甲方网络店铺详情：
店铺名称：_________________________
店铺域名：_________________________
经营项目：_________________________
会员账号：_________________________
创建时间：_________________________
乙方对其网店已经有充分了解。
二、租赁期限和费用
（一）租赁期限本合同租赁期为_____个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。如需延长租赁期限，双方须于提前____日提前续签合同。
（二）租金及支付方式
1、先付后用：付_____押一，每月前支付。
2、一次性缴纳____月总计____元甲方收款后须提供于乙方有效收款凭据。
三、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利与义务
1、甲方所提供的一切网店资料必须属实（包括：账号、密码、身份资料等信息），保证其真实性，且来源合法。
2、甲方在租赁期间不得使用修改会员账号和密码，以及转移账户资金的行为。
3、甲方在租赁期间不得直接或者间接使用店铺名义，致使干预乙方经营。
4、甲方在租赁期间不得私自转让和出售店铺。
5、租赁期满，甲方在办好交接手续时当如数退还乙方交纳的`网店押金。
（二）乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用，不承担电商店自然损耗的赔偿责任。
2、乙方经营过程中所产生的违约债务均由乙方自行承担。
3、乙方不得利用上述从事非法经营及任何违法犯罪活动及破坏电商官方的交易规则的行为。
4、乙方在租赁期间不得私自转让、转借店铺。
5、租赁期满，乙方必须及时向甲方移交一切资料（包括但不限于账号和密码等资料）
6、租赁期满，在同等条件下，乙方拥有优先承租权
7、租赁期满，乙方不得以任何形式（包括但不限于所掌握的店铺信息和客户资源）影响店铺的后续经营。
四、店铺押金标准、数额、支付方式乙方须一次性补齐网店年押金______%,合计_______元，存入网店支付宝账户，待合同期满，甲方须全额归还乙方押金合计_________元，并协助乙方结清租赁期满后延续30天的支付宝到账余款。
五、合同的变更和解除
（一）本合同履行期间，双方可协商变更和终止该合同
（二）本合同履行期间，乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同
1、乙方未按约定期限交付租金，超过______天以上的
2、乙方在租赁期内擅自改变租赁的结构或用途的
3、未经甲方书面认可或同意，乙方擅自转租或转让他人的
4、乙方在合同使用期间违反电商网经营规则，造成重大损失的
（三）本合同履行期间，甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同
1、甲方不交付或者迟延交付租赁的。
2、乙方承租期间，因甲方直接或者间接介入，致使乙方无法正常营业的。
3、甲方未经乙方书面许可，擅自用于抵押或转让给第三方的。
4、租赁主体结构存在缺陷，危及安全的。
（四）本合同履行期间，签署的补充协议及其他书面文件，均有同等效力。
六、违约责任甲乙双方商定，在租赁期间，店铺如因违规被处罚、封店、屏蔽等，由乙方承担全部责任
七、订立合同数量本合同共三页（含封面），一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
以下为签署项，无附加正文
甲方姓名：_____________________
身份证号营业执照号码：____________________________________
住址：_____________________________________________________________
联系电话：_____________________
个人单位（签名盖章）_____________________
签署日期：_____________________
甲方姓名：_____________________
身份证号营业执照号码：____________________________________
住址：_____________________________________________________________
联系电话：_____________________
个人单位（签名盖章）_____________________
签署日期
店铺租赁合同10
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、铺位地址
甲方出租的商铺坐落于，建筑面积平方米。
二、租赁期限
双方商定铺位租期为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。
三、租金和租金交纳期及条件
1、每年租金为人民币，大写：。乙方以现金形式向出租方支付租金，租金第一次交付两年房租为人民币，大写，以后每年支付一次，并于每年日前交至出租方。
2、房租租金前三年不变，合同期内后两年房租随周边房租涨或者落。
四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法
1、水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水表底数为______度，电表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满);
2、相关管理费、清洁费：乙方自行向相关管理部门、机构交纳;
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责;
4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
五、出租方与承租方的变更
1.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意。取得使用权的.第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
六、合同期内
若甲方恶意收回房屋、转租他人、单方面变更合同给乙方造成的一切损失全部由甲方承担。
七、乙方的职责
1、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月通知对方是否终止合同。
2、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责。
八、合同期满
如甲方的租赁商铺需继续出租，在同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
九、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：
1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;
2、政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;
3、甲、乙双方协商一致。
十、本合同如有未尽事宜
甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十一、本合同双方签字后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
出租方(签名)：______
承租方(签名)：______
联系电话：______
联系电话：______
联系地址：______
联系地址：______
身份证号码：______
身份证号码：____
日期：______年______月______日
日期：______年______月______日
店铺租赁合同11
甲方(出租方)：
乙方(承租人)：
根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方订立本合同。
一、甲方出租位于乙方的店铺，店铺建筑面积为__平方米。乙方租赁店铺经营影院。
二、租赁期限为________年，从_________________________店铺交付时间为之前。租赁期满后，如甲方继续出租商铺，乙方在同等条件下有优先租赁权。
三、租金、押金、税金及租金支付期限：
商铺租金标准：__________。
租金支付期：乙方自本合同签订之日起20个工作日内一次性支付租金，并于每年月日前一次性支付下一年的租金。
租金交付方式：银行转账；
帐户名：_______________；
开户行：_______________；
账号：_______________。
保证金：自本合同签订之日起20个工作日内，乙方应向甲方支付1万元人民币作为履约保证金。甲方应在乙方按约定时间开业后15个工作日内将保证金退还给乙方。
税费：甲、乙双方在签订本合同过程中产生的任何税费，双方应根据中国相关法律法规承担各自的份额。
四、甲方店铺交付标准：毛坯房、水电、消防喷淋系统安装到位。
五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷和任何其他责任与甲方无关，甲方不承担任何责任。
六、在合同履行期间，乙方应保持租赁店内外的所有设施完好无损。如确需改造或增加其他固定设施，乙方应在改造前征得甲方同意，所需费用由乙方承担。
七、在合同履行期间，乙方应遵纪守法，文明道德，自觉维护室内卫生。水、电、物业、公共收费(治安、环卫、工商、税务等)等一切费用。)由乙方支付。
八、电影院建设及设备要求
1、乙方必须按照JGJ58-20xx、GB/T3557-94、DCI国际数字电影标准和国家五星级标准建设电影院项目，其中最大电影院的屏幕不小于10米×18.5米：屏幕尺寸必须与投影仪的投影尺寸相匹配。
2、从电影院进口的电影设备，乙方必须采用进口的放映设备和音响设备，如4K数字放映机、沉浸式全景声环设备等，以在电影院创造最佳的视听效果。
3、乙方经营的电影博览馆面积不少于500平方米，包括电影史、电影艺术展、电影技术博览会，并设有电影相关物品销售点。
九、如租赁期满后乙方不续租，则租赁期满后乙方不得破坏或拆除附于室内外装修的物业(包括但不限于室内墙面、水电、消防设备、地板、天花板、照明设备、剧场座椅)，甲方不得向乙方作出任何补偿或补偿、、
十、甲方的责任
1、在合同约定的期限内将店铺交付给乙方使用。
2、合同不得无故终止。
十一、乙方的责任
1、租赁店铺不得用于非法活动，损害公共利益。
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
3、商店的主体结构和设施不得损坏。
4、服从行业主管部门的监督管理，遵守国家法律法规，遵守行业规章制度。
5、乙方根据自身业务需要安装、安排水电的，应保证用电安全，并保证其装修符合相关消防规定。
6、负责租赁店铺的维护和维修，并承担费用。
十二、违约责任
1、如甲方未将店铺移交给乙方，应向乙方支付人民币/天的违约金，乙方的开业期限顺延。逾期超过2个月，乙方有权终止本合同。
2、租赁期内，乙方不得将店铺转租给第三方，否则甲方有权单方解除本合同。
3、乙方必须在甲方交付店铺之日起个月内开始营业。乙方逾期开业，应按人民币/天向甲方支付违约金。
4、乙方加入院线须经国家广播电影电视总局批准。加入品牌院线后，必须能在全国影院同步放映新片。乙方必须在本合同签订之日起2个月内提供院线加盟合同，如未能提供，甲方有权终止本合同。
5、如乙方未按时支付租金，则每天按未支付租金的2‰向甲方支付违约金。逾期超过2个月，甲方有权解除本合同。
6、乙方应在本合同解除或终止之日起5天内将店铺归还给甲方。逾期归还的，乙方应按解除或终止合同当年租金的.2‰向甲方支付店铺占用费。
7、如果乙方未按时支付水、电、物业等费用，甲方有权从乙方支付的租金中扣除相应金额，并扣除相应的租赁期金额。
8、甲方根据本条解除本合同，不给予乙方任何装修及装修补偿及任何其他补偿。
十三、其他人
1、豁免条件。因不可抗拒的自然灾害给双方或任何一方造成经济损失的，任何一方不得向对方索赔。
2、本合同引起的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，提交钦州仲裁委员会仲裁。
3、本合同自签字盖章之日起生效。
4、本合同一式六份，甲乙双方各执三份。
甲方(盖章)：乙方：
签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日
店铺租赁合同12
出租方(以下称甲方)________________________。
承租方(以下称乙方)________________________。
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
1、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于__________________街____________号，建筑面积______平方米。
2、租赁期限
双方商定房屋租期为___________年，自_____年______月______日起至_________年______月_______日止。
3、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋
(1)承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
(3)承租方拖欠租金累计达______天的，并赔偿违约金______元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
4、租金及交纳方式
(1)每年租金为人民币____________，大写：_______________元整。
(2)承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付______次，并必须提前______个月时间，于______年______月______日前交至出租方。
(3)承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_________%加收滞纳金。
5、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的'装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
6、各项费用的缴纳
(1)物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
(2)水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)
(3)维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
(4)使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
7、出租方与承租方的变更
(1)如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前______个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
(2)租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
8、违约金和违约责任
(1)若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_________元。
(2)若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_________元。
(3)承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
9、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
10、争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
11、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
12、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式______份，甲、乙双方各执______份。
出租方(盖章)：______________
承租方(盖章)：________________
联系电话：_____________________
联系电话：________________________
联系地址：_____________________
联系地址：________________________
身份证号码：__________________
身份证号码：_______________________
__________年________月________日
__________年________月________日
店铺租赁合同13
甲方:(简称甲方)_________
乙方:(以下简称乙方)_________
根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
一、租赁房屋:
1.场地位于购物中心三楼中间南侧，总面积_________m2。
2.场地由乙方租用，主要从事“”品牌服装的经营活动。
二、租赁期限:
租赁期限为______年。租赁期限为__________________________________________。
三、租金标准:
1.租金以平方米计算，乙方应在租赁期间向甲方全额支付人民币_________。
2.租金支付方式为租赁租金，乙方自租赁之日起每三个月向甲方支付一次，支付时间为__年__月__日。
四.甲方的权利和义务:
1.甲方负责为乙方提供经营场所，并保证供电、供热、供水等基本条件和设备。
2.甲方负责乙方业务人员的招聘、培训和人事管理。
3.在合同期内，甲方负责为乙方进行商品宣传.费用由乙方支付。
4.合同期内，甲方不得在丰润区经营或与其他商家签订类似商品的购销协议。
五.乙方的.权利和义务:
1.在规定时间内向甲方支付租金。
2、确保商品正品，手续齐全，符合国家强制性实施标准，并有良好的售后服务保证。不允许假冒伪劣行为。一旦相关部门发现不符合项，乙方承担全部责任，甲方不承担责任。
3.在合同期内，乙方必须保证货物的供应，如有断档断号，及时调整货物，补充货物，以增加客流量，促进销售。
4.乙方负责支付员工工资并与员工签订劳动协议，员工每月月底工资从结算资金中扣除。
5.如果乙方员工在上下班途中发生事故和交通事故，所涉及的费用由乙方承担..
6.如果乙方未能按时支付租金，甲方有权终止协议，并在逾期10天后从销售中扣留租金。
六.以上条款均要求甲乙双方共同遵守和信守承诺。如因市场竞争或不可抗力等未尽事宜导致合同无法继续履行，双方可协商解决。
七.本合同一式两份，双方各执一份，其他事宜可另行协商。
出租人（盖章）： 承租人（盖章）：
地址： 地址：
法人代表（签字）： 法人代表（签字）：
承办人： 承办人：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
电话： 电话：
担保人（盖章）：
签订日期： 年 月 日
签订地点：
店铺租赁合同14
出租方(下称甲方)：______
承租方(下称乙方)：______
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：)出租给乙方一事，达成如下协议：
一、中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：)
1、甲方将其拥有的中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：)出租给乙方用于经营。该淘宝店属于消保店铺，开通旺装。
2、甲方必须保证对所出租的中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：)享有完全的所有权，并且保证该中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：)及中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：)所在范围内的商品、图片空间、附属功能使用权没有用于抵押担保。
二、租赁中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：)
1、乙方租赁中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：)为B2C商业店铺使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变淘宝的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金为每月_____元，每季度支付一次，每季度租金为_____。
2、为保证合同的履行，甲方收取乙方元做为淘宝消保店铺等押金，租赁期满后，若乙方无违约行为，交清网店维护费外，其它全额退还。
3、在租赁期内，因租赁淘宝店所产生的维护费用、空间费用、域名费用、商品交易税收等由乙方自行承担。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日将上述中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：)账户、密码交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的淘宝店铺能够从事网络B2C商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：)及中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：)所在B2C范围内的商品空间、淘宝商品安置空间使用权设定抵押。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：)。所有可以移动、下架的数据归乙方所有，乙方应在租赁期满后归还。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：)，不承担淘宝店自然损耗的赔偿责任。
2、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
3、乙方不得利用上述中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：)从事非法经营及任何违法犯罪活动及破坏淘宝官方的交易规则的行为。
4、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的'二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
(1)乙方未按约定期限交付租金，超过______天以上。
(2)乙方在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：)的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复。
(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，乙方不得擅自转租或转让他人，租赁时甲方没有收取乙方任何转让费用，租赁到期后，乙方不得附加任何条件和转让费。淘宝店铺转让，乙方不得中途转让他人，包括亲友，合同到期后，甲方收回淘宝店铺，并重新签订租赁合同。
(4)乙方在淘宝店铺上进行的装修等，合同到期不再续签的，商品数据打包下载带走，原来数据资料无偿退给甲方，不得故意损坏。
(5)乙方在合同使用期间一定要注意遵循淘宝网经营规则，否则所造成的一切损失由乙方负责。
(5)乙方不得从事非法经营及违法犯罪活动。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：)的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：)或中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：)范围内的商品、商标等与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：)及中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：)范围内的商品、商标，致使乙方无法正常营业的。
(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：)用于抵押或转让给第三方的。
(4)租赁中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：)主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：)及其附属功能严重受损，致使本合同不能继续履行的。
九、其他约定
1、甲乙双方交还时：商品：消保：其它：
2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;若有一方违反合同，按(合同法)规定承担违约责任。
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，双方不得反悔。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方代表人：乙方代表人：
甲方身份证：乙方身份证：
甲方代表人联系电话：乙方代表人联系电话：
合同签订日期：
店铺租赁合同15
甲方(出租方):
身份证号码:
乙方(承租方):
身份证号码:
就中国重庆市xx商场商铺租赁经营有关事宜,本着诚实守信、合作共赢的原则,经双方友好协商,甲、乙双方达成如下协议:
一、甲方同意将中国重庆xx 号商铺,其套内 平方米,建筑面积 平方米租赁给乙方。
二、租赁期限:自200 年 月 日起于200 年 月 日。租赁期内,若乙方愿意继续租赁,应提前于租赁期满前45日书面通知甲方,双方应就租赁条件重新协商,乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前45日乙方未提出书面申请,(及乙方在租赁期内任何时期不得以任何理由终止、不营业或分租、转租,否则视同违约,除自动放弃优先承租权外,甲方不退还乙方履约保证金及租金),甲方将进行重新租赁的准备工作。
三、合同期满或因乙方原因中止合同,乙方须无条件立即撤出。不得以任何理由拖延,否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。
四、租金:
(1)第一年度租金内租金标准为人民币 元/月/平方米(套内面积),合计年租金 元/年。
(2)租金支付方式: 元,(大写 )。
(3)租赁期在一年以上,三年内,双方确定第二年度租金标准为 元(大写: )。第三年度租金标准为 元(大写: )必须在执行年度合同期满前45天,每年度一次性交清给甲方。
五、履约保证金
(1)租赁合同履约保证金:乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金(一般为当年度三个月租金),数额小写: (大写 );乙方如有违约行为,租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场管理制度、导致商场经营混乱及停业、严重损害商场商誉等违约行为,以及其它给甲方造成损失的行为,甲方有权直接从租赁合同履约保证金中扣除,并要求乙方在15日内补足扣除部分,如乙方未在该期限内补足,甲方有权终止本合同,没收乙方保证金,收回乙方承租的商铺,并保留行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为,且没有拖商场物业公司的任何费用,履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。
(2)商管履约保证金:乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经营管理单位甲方委托代理人: 重庆xx物业管理有限公司 ,以下简称物业公司商管缴纳2000元/户经营保证金,并签字遵守《xxx商场经营管理公共协议》及《治安、消防责任书》,乙方如违反经营管理公共协议,物业公司商管有权按经营管理公共协议的规定进行处理。经营保证金不计利息。
六、其它费用:租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行承担,并按规定按期缴纳,不得拖欠,甲方将配合物业公司商管的经营管理和相应的收费工作。
七、工商、税费:乙方自行承担和办理相关手续,与甲方无关。凡不按规定办理的,所产生的一切后果由乙方自己承担。
八、关于安全:乙方在租赁期应注意经营安全,关于火警、治安事件及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责承担(与甲方无关)。
九、关于商场营业作息时间:应与本大厦苏宁电器商场营业时间同步。甲方及委托代理人(物业公司商管)有权根据实际情况调整执行。
十、滞纳金及违约责任:
(1)若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用,甲方或委托代理人(物业公司商管)有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。
(2)乙方拖欠租金超过15日,甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外,有权终止本合同,没收乙方履约保证金,并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。
十一、商铺用途及经营管理:
(1)乙方在租赁期内,只能于该商铺承租经营 、 类 、 品牌商品。在本合同有效期内,乙方若想更换经营的产品种类、品牌,需提前15日以书面形式向物业公司商管提出申请,得到甲方和商管协商同意后方可更换,不得擅自变更。
(2)乙方应按合同约定的业态、品牌进行经营,不得擅自发改变或降低经营品牌。
(3)乙方如降低经营品牌、档次,甲方及委托管理的代理人有权权要求限期整改,如整改未达到限期效果,甲方有权终止合同(在通知终止合同日起,可允许乙方延期1个月时间处理余货),乙方无条件服从。
(3)未经甲方及物业公司商管书面同意,乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围,以及改造商铺结构。否则视为违约。
(5)本商场的现物业管理单位为xxx大厦的'物业公司<现为xxx融科物业管理(北京)有限公司重庆分公司>,商场内的商业经营管理和相关物业服务管理为:甲方委托代理人: 重庆xx物业管理有限公司 。
(6)乙方认同甲方委托的代理人代表甲方执行本合同及附件。
(7)乙方在租赁期内,不得以任何理由使承租商铺处于经营业状态。若无营业状态每月超过3日,甲方有权终止合同,没收乙方的租赁保证金,无条件收回乙方承租商铺。
(8)因一方原因导致商铺在合同租赁期内发生转租/转让、产权转移等,物业公司商管将收取50元/次的变更登记手续费,该费用由引起该变更的一方承担。
十二、装修或改建
(1)乙方对商铺的内部装修,应遵守经营管理公共协议及物业公司的管理规定,先完善手续后装修。
(2)乙方提前终止合同(包括到期)应保持商铺的完好无损,否则甲方有权要求乙方将所有装修及设备拆除并清运出商场,将商铺(包括设施、地板)恢复原状,并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方承担;或保持商铺装修原状,否则将没收全部保证金。
十三、未经甲方书面通知同意(并符合甲方提出的条件),乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方(甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓转让费、装修费),否则甲方有权终止本合同,乙方无条件撤出,没收经营保证金,除照违约处理外,并向乙方追偿相关损失。甲方委托代理人有权负责在三天内清场,由甲方和委托代理人重新招商租赁。
十四、乙方确因特殊情况要转租/转让的,应提前30日向甲方和委托代理(物业公司商管)提出书面申请,物业公司商管根据甲方要求和商场整体经营结构有权对接租人(第三方)所经营的业态等相关信息进行考查,在取得甲方书面通知并接受甲方的条件及物业公司商管同意后,三方到物业公司商管办理和完善相关手续。
十五、履约期间如遇不可抗力(战争、地震等)或政府行和有关职能管理部门行为致使合同无法履行,双方互不追究合同提前终止的违约责任。
十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利,与商场其它商铺无关,其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行承担。
十七、如甲、乙双方哪一方提前违约,违约方向守约方支付违约金(三个月租金)。
十八、甲、乙双方为具有独立承担经济、法律责任的自然人,本合同是双方自愿协商真实意原反映,与商场其它商铺和第三者无关。
十九、争议解决:因履行本合同发生争议,双方应通过友好协商解决,协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。
二十、未尽事宜,甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件,并同样具有法律效力。
二十一、本合同内容产为商业机密,双方对本合同内容有保密义务不得违反。
二十二、本全同一式三份,甲乙双方各执一份,物业公司备案一份,经甲、乙双方或其授权委托人签章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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