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厂房租赁合同

时间:2022-01-16 11:18:50 租赁合同 我要投稿

厂房租赁合同【热】

  在当今不断发展的世界,合同出现在我们生活中的次数越来越多,它也是实现专业化合作的纽带。那么常见的合同书是什么样的呢?下面是小编为大家收集的厂房租赁合同,仅供参考,欢迎大家阅读。

厂房租赁合同【热】

厂房租赁合同1

  出租方(甲方):_____________________

  地址:

  身份证号:

  联系电话:

  承租方(乙方):_____________________

  地址:

  身份证号:

  联系电话:

  根据国家有关法律法规规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,通过协商,就甲方合法拥有的土地及房屋出租有关事宜,达成以下协议。

  一、出租土地及房屋情况

  甲方出租给乙方的土地位于,面积约___亩,地上房屋 平方米,共 间,结构为 。 甲方将上述土地及房屋整体出租给乙方使用,由乙方自行管理。

  二、租赁期限

  2.1甲方同意给予乙方地整治。

  2.2租赁期限为 年,自 __年__月 __年__月日止。

  2.3租赁期满前三个月,乙方向甲方提出书面要求,经甲方同意后,甲乙双方重新签订租赁合同,在同等承租条件下,乙方具有优先权。

  三、租赁价格及租金支付

  3.1租赁价格:租金每年为人民币。

  3.2租金支付:按照本协议第二条规定的租赁期限,由乙方分次付清。本协议签订后,由乙方支付甲方首年租金人民币 元(大写:),其余年份租金于由乙方于每年月 日前支付甲方第二年租金。

  四、双方责任与义务

  4.1甲方保证其出租土地及房屋的合法性,若由此引起的相关纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金。

  4.2甲方拥有的土地及房屋的合法材料,作为本协议的附件。

  4.3甲方同意乙方为经营需要在出租场地内自行出资新建、改建房屋厂房及相关基础设施,并负责征得相关部门同意,提供必要的协助与支持。

  4.4乙方租赁土地正前方及四周在不影响其他权利人的前提下,拥有免费使用权。

  4.5租赁期间,如遇征地、拆迁(包括不限于道路规划、修建等),乙方享有新建房屋及相关基础设施的补偿权益。

  4.6甲方应保证乙方正常经营生产需要的供水、供电等需要,提供必要的协助与支持。租赁期间,乙方自行承担使用场地及房屋发生的水、电等费用。

  4.7乙方保证按时支付租金,延迟超过一个月,甲方有权按日收取年租金的的滞纳金。

  4.8租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。 4.9租赁期限内,乙方拥有转租权,转租的管理工作由乙方负责,本协议规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

  4.10乙方对新建房屋、基础设施及其他投入的固定资产拥有处置权且不受协议终止影响。

  五、协议的解除

  5.1协商解除。甲乙双方当事人经协商一致,可以解除本协议。

  5.2自动解除。本协议有效期届满,自动解除。

  六、争议的解决

  6.1本协议的订立、履行、变更、解除及争议的解决,均适用于中华人民共和国法律。

  6.2甲乙双方在履行或者解除本协议发生争议时,通过协商或调解解决;经协商或调解无效,任何一方有权向享有管辖权的人民法院提起诉讼。

  七、其他

  7.1本协议自双方签字盖章之日生效。

  7.2本协议未尽事宜可由甲乙双方协商签订补充协议,协议附件及补充协议均为本协议之不可分割的有效组成部分,与本协议具有同等法律效力。

  7.3本协议一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

厂房租赁合同2

  出租方(甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  承租方(乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:

  一、 出租情况及基本要求

  1、甲方租赁给乙方的厂房座落在xxxxxxxxx电子有限公司厂区内,厂房结构为钢结构 ,厂房租赁总面积为:xxxxxx平方米。

  2、乙方必须遵守xxxxxxxxx电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求,如有违反,甲方有权收回厂房,并不退还租金。

  二、 租赁期限

  租赁自xxxxx年xxx月xxx日起,至xxxxx年xxx月xxx日止,租赁期xxxxx年。

  三、 租金支付方式

  1、甲、乙双方约定,租赁的生产厂房年租金:xxxxx元/平方米,以后每年递增xxx%.

  2、合同签订生效后,乙方即付清xxx年厂房租金给甲方,以后乙方每半年需提前xxx个月支付下半年厂房租金,如乙方无故拖欠,甲方每天按实际年租金的xxx%增收滞纳金,并有权终止租赁合同。

  2、租赁期满,乙方需继续承租的,应于租赁期满前xxx个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

  四、 其他费用

  1、租赁期间,由甲方按照xxxxxxKW的额定配给标准,将电缆装配到厂房外围为止,厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装修标准,由乙方自行承担完成;

  2、租赁期间,厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳;

  3、租赁期间,由乙方承担甲方xxx名门卫的薪资;

  4、租赁期间,乙方应服从甲方安全部的统一管理,因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处罚的,均由乙方自行承担全部责任;

  5、租赁期间,因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用,由乙方自行承担。

  6、租赁期间,厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢(包含花岗岩地砖等)以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用;租赁期满或中途中止时,严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。

  五、厂房使用要求和维修责任

  1、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修;乙方拒不维修,甲方可代为维修,维修费用由乙方承担。

  2、租赁期间,甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

  3、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,如按规定需有关部门审批的,应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。

  六、厂房转租和归还

  1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租、转让,则甲方有权提前终止本合同,并收回乙方所租赁厂房,并不退还租金。

  2、 租赁期满,乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态。

  七、租赁期间其他有关约定

  1、 租赁期间,甲、乙双方均应遵守国家的法律法规,不得利用租赁的厂房进行非法活动。

  2、 租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

  3、 租赁期间,租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。

  4、 租赁期间,乙方应按月及时支付一切费用,如拖欠不付满xxx个月,甲方有权增收xxx%滞纳金,并有权提前终止租赁合同。

  5、 租赁期满后,甲方如继续出租该厂房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,均由乙方承担。

  八、违约责任

  任一方如违反本租赁合同中的条款,违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。

  九、本合同正式生效后

  甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废。

  十、合同留存

  本合同xxx式xxx份,双方各执xxx份,本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效。

  出租方(甲方) xxxxxxxxxxxx承租方(乙方)xxxxxxxxxxxx

  授权代表人:xxxxxxxxxxxx授权代表人:xxxxxxxxxxxx

  签约日期:xxxxx年xxx月xxx日 签约日期:xxxxx年xxx月xxx日

厂房租赁合同3

  出租方(以下简称甲方):____________

  地址:____________

  承租方(以下简称乙方):____________

  地址:____________

  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列厂房的租赁达成如下协议:

  第一条 租赁财产及附件的坐落、数量、基础设施

  坐落:________市________区________镇________路________号(以下简称厂房);

  建筑面积:____________平方米(按实际测绘面积为准);

  基础设施:配电为________kw、生活用水、及____________________。

  第二条 交房日、租赁期限

  1.交房日:甲方须安排乙方对厂房进行查验,查验合格后,甲、乙双方签署厂房交接书并附厂房图纸,厂房按现状交付乙方使用,且乙方同意按厂房及设施的现状承租。交接书签署日即为交房日。

  2.租赁期限:自________年____月____日开始至________年____月____日终止。

  3. 免租期:在租赁期内免付租金的期间为免租期.甲乙双方约定免租期为____个月或____天,具体从交房日开始起算。免租期届满次日即________年____月____日开始为起租日,由起租日开始收取租金。

  4.租期为____年。____年后如乙方不承租,需提前____个月,以书面形式通知甲方。

  5.合同期满后,如甲方仍继续出租厂房,在同等条件下,乙方拥有优先承租权。

  第三条 租赁保证金、租金

  1. 合同的租赁保证金为____个月租金,或人民币¥____________元。

  承租方于本合同签订之前,已向出租方支付部分租赁保证金人民币______元,租赁保证金的余额将于__月___日___日前向出租方一次性支付完毕。租赁期限届满,在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后三日内,出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。

  2.租金:厂房、办公楼(面积为________平方米)租金按每平方米每天人民币________元计算,每天租金总计为________元(人民币),每年租金为________元(人民币).(按每年365天计算).

  第四条 付款方式

  1.租金先付后用,每个月支付一次.计________元(人民币).乙方应在本合同签订生效之日,向甲方一次性支付____个月租金及____个月租赁保证金,共计________元(人民币)。

  以后每次租金的交付,乙方应提前____日付清给甲方。

  2. 其它费用:乙方应承担租赁期内所发生的水、电、电讯费用及国家规定的其他费用,并按单如期缴纳。

  4.月租金前____年不变,自第____年开始递增,以后每____年开始递增一次,增幅为____%或人民币________元,直至本合同终止。

  5.甲方收到乙方的租金、租赁保证金、费用额时,应开出相应的收据或发票等证明给乙方。

  第五条 维修养护责任

  1. 租赁期间,甲方应做好厂房自然损坏的维修,因乙方管理使用不善造成厂房损坏,由乙方承担责任并赔偿损失。

  2. 租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理,环境保护及安全、保卫等工作,乙方均应严格执行当地有关部门的规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  第六条 厂房设备、装潢、改建的约定

  1.乙方不得随意损坏厂房,如有其它改变厂房的内部结构或设置对厂房结构影响的设备,需征得甲方书面同意后,方能进行。

  2.乙方如发展业务、用电扩容,增加其他设备、设施,甲方应协助落实,所需费用全部由乙方承担。

  3.合同期限届满时或合同履行期间提前解除时,乙方在租赁期间的装潢、出资添置的设施、增建的建筑物等,由乙方在不损坏厂房结构的前提下自行搬迁,不能搬迁的无偿归甲方所有、处置。

  第七条 其他约定事项

  乙方必须遵守《中华人民共和国安全生产法》和其他有关安全生产的法律、法规,加强安全生产管理,建立健全安全生产责任制度,完善安全生产条件,确保安全生产。乙方对本单位的安全生产工作全面负责。

  第八条 提前解除合同的约定

  乙方有下列情形之一的,甲方可提前解除合同并收回厂房,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

  1. 自将承租厂房作为自有资产转租、转让、与他人联营、入股或调剂交换;

  2. 自拆改承租厂房结构;

  3. 欠租金及其他费用(水、电、电话、煤气)累计达____个月;

  4. 用承租厂房进行违法活动,损害公共利益的。

  第九条 提前解除合同的补偿问题

  1. 租赁期间,任何一方

  提出解除合同,需提前三个月书面通知对方,经双方协商后签定终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

  2.本合同第八条规定的情形,甲方必须提前解除合同时,乙方的经济损失甲方不予补偿。

  3.合同期限届满时或合同履行期间提前解除时,乙方应将向甲方租赁的房屋及使用权归还给甲方,并保证自然状态下完好无损。如有毁损,由乙方予以修复或作相应赔偿。

  4.如因国家、政府建设,甲、乙双方均应无条件服从,甲方应于收到政府部门发出的正式通知之起七日内书面通知乙方解除合同,甲、乙双方的损失按国家有关规定补偿,甲方归甲方、乙方归乙方。

  第十条 免责条件

  因不可抗力原因导致该厂房毁损和造成损失的,甲、乙双方互不承担赔偿责任,租金按实际使用时间计算。

  第十一条 违约责任

  本合同签章生效之日起各方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,应付年度租金的____%或人民币________万元交纳给对方作为违约金。乙方逾期未交付租金、水电等其它费用的,每逾期壹天,甲方有权按欠缴租金和欠缴水电等其它费用的5‰向乙方加收滞纳金。

  第十二条 甲、乙双方在合同期内,若一方或双方违约及遇到重大分歧,可先协商解决。若协商后仍无法达成一致,可申请相关机构仲裁,也可向人民法院提起诉讼。

  第十三条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行协商解决,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致以补充协议为准。

  第十四条 本合同一式两份,甲、乙双方各执壹份。经甲、乙双方代表签字并加盖公章后生效。

  附件:

  甲方: 乙方:

  甲方代表: 乙方代表:

  联系电话: 联系电话:

  签署日期: 年 月 日 签署日期: 年 月

厂房租赁合同4

  出租方:

  承租方: 以下简称甲方 以下简称乙方

  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,为明确双方的权利和义务关系,在互助互利的基础上,经双方友好协商,一致达成以下条款,签定本合同,共互执。

  一、出租土地和厂房的位置,面积:本厂区座落于西安市长安区韦曲街道办鲁家湾村,厂区有车间一层、二层,约1000多平米,库房约500平米,各种设施配套共计40余间,场地约 亩,东西宽米,南北长 米,员工宿舍10间,全部交由乙方使用。

  二、租赁期限:租赁从20xx年地和所有附属物、建筑物交付乙方使用,至日,期满后,双方友好协商,在同等条件下优先乙方续签合同。

  三、租金和租金交付方式:合同签订日,乙方交付甲方两年租金,以后每年按签订日期交付一年租金,年租金为柒万元,三年后递增6%,依此类推。

  四、有关事项:土地、厂房租赁期内,从20xx年 月 法律责任。如因此事务造成乙方停工、停产由甲方承担相关的经济责任,并负责协调解决相关事宜,确保乙方正常生产。

  五、相关责任:

  1、在合同签订之日起,甲方应做到厂区水、电、路的畅通和正常使用,如遇人为的原因,造成乙方停产或不能生产,由甲方出面负责协调解决,并处理好外界事宜的干扰,确保乙方正常运作、生产。

  2、乙方在合同期内必须从事合法的经营生产,按政府部门要求做好厂区的安全工作,不可非法经营,无权擅自将厂区转让给第三者,如遇特殊原因,需变更经营,在不拖欠租金的情况下,乙方有权拥有使用该土地的其它经营项目权力。

  六、在合同期内:如遇国家的政策的变动和当地政府的统一规划,必须服从政策的变迁,乙方所建设的附属物归乙方所有,其索赔条件按《中华人民共和国合同法条例》执行。

  七、违约责任:甲方未按时交付土地和厂房给乙方使用或提前收回土地和厂房,负担偿付违约金(一年租金),并按乙方所建设的设施等,按实际评估损失予以给乙方赔偿。乙方未按有关规定、非法经营、损害公共利益的行为,导致合同无法履行的,甲方有权终止合同。

  八、本合同未尽事宜,甲、乙双方协商解决,续加补充条款,并具同等法律效益。

  九、本合同一式两份,甲、乙双方各执壹份,以备存档,

  签订日起生效。

  十、合同期内,如遇不可抗拒的因素,无法按合同条款执行的,可由当地政府,人民法院仲裁。

  出租方:

  身份证号码:

  电话:

  本合同有效期: 承租方: 身份证号码: 电话: 20xx年 月 日至 年月日

厂房租赁合同5

  出租方:(简称甲方) 身份证号码:

  承租方:(简称乙方) 身份证号码:

  经协商,甲乙双方共同签订本租赁合同,达成以下协议:

  1、甲方将位于彭州市天彭镇安栏六社的厂房租于乙方使用。

  2、租赁期限为_____年,即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,租金为________元,大写________________。

  3、签订本协议时,乙方须向甲方缴交人民币共计________元,其中含履约保证金和押金_______元。如合同期满,乙方无违约或设备、房屋无严重损坏,甲方须退回押金给乙方。

  4、乙方对厂房进行改建、扩建需经过甲方同意后方能实施,所产生的.费用由乙方支付。

  5、租赁期间,乙方应注意防火、防盗等安全防范,由此带来的后果由乙方负责。

  6、未经甲方同意,乙方不得将厂房租于第三方使用。

  7、乙方与第三方发生纠纷或乙方有任何困难,在甲方的能力范围内,甲方都有责任有义务出面调解,并积极配合乙方处理。

  8、租赁期满,乙方无违约,在同等的承租条件下,乙方有优先权并在三至五年内租金不变。

  9、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后3日内将租赁的场地及甲方提供的设备以良好、适租的状态交还甲方,对设备、房屋损坏的还应承担修复或赔偿责任。

  10、本合同未尽事宜,甲乙双方协商解决。

  11、本合同一式两份,具同等法律效力,从签字之日生效。

  甲方:(签字) 乙方:(签字)

  日期: 日期:

  联系电话: 联系电话:

厂房租赁合同6

  出租方:_________(以下简称甲方)

  授权代表:_________

  职务:_________

  地址:_________

  电话:_________

  传真:_________

  承租方:_________(以下简称乙方)

  授权代表:_________

  职务:_________

  地址:_________

  电话:_________

  传真:_________

  根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。

  第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

  1.1 甲方将位于_________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

  1.2 本租赁物的功能为_________,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

  1.3 本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二条 租赁期限

  2.1 租赁期限为_________年,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  2.2 租赁期限届满前_________个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。

  第三条 免租期及租赁物的交付

  3.1 租赁物的免租期为_________个月,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。

  3.2 在本出租合同生效之日起_________日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

  第四条 租赁费用

  4.1 租赁保证金:本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________倍,即人民币_________元(大写:_________)。

  4.2 租金:租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_________%;第6年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年的_________月_________日作为每年租金调整日。

  4.3 物业管理费:物业管理费为每月每平方米人民币_________元。

  4.4 供电增容费:供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。

  第五条 租赁费用的支付

  5.1 乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币_________元,租赁保证金的余额将于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的的责任后_________日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 5.2 乙方应于每月_________号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付(甲方开户行:_________帐号:_________)。乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的_________。

  5.3 乙方应于每月_________日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。

  5.4 本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

  第六条 租赁物的转让

  6.1 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。

  第七条 专用设施、场地的维修、保养

  7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

  7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。

  7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。

  第八条 防火安全

  8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及_________有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

  8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

  8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准。

  8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

  第九条 保险责任(也可以没有此条)

  在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。

  第十条 物业管理

  10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

  10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、_________市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。

厂房租赁合同7

  甲方:

  乙方:

  甲、乙双方经过友好协议,达成如下协议:

  一、甲方同意乙方租用甲方所属厂房 3500 平方,每月租金¥120xx 元,租用期限 年,(即由 年 月 日起至 年 月 日止)。

  二、合同签定之日乙方缴纳甲方定金 ¥24000 元(以收据为准)。

  三、乙方每月租金定要在当月5日前交齐给甲方,不得拖欠,否则甲方有权收回乙方所租用厂房,定金不作退回乙方。

  四、未经甲方同意乙方不得擅自转让他人;不得擅自改建厂房内、外建筑及装修,乙方需要转让、改建、装修必须经甲方同意,否则作乙方违约处理,甲方收回乙方租用厂房,定金不退回乙方。

  五、乙方租赁期间,应要爱护甲方固有财物不得损坏,否则按现行物价赔偿甲方。

  六、水、电、税务、工商等一切费用由乙方自行负责交纳。

  七、乙方要做好防火工作及环境卫生,否则一切后果由乙方负责。

  本协议书一式两份,各一份,自双方签名日起生效。本合同未尽事宜甲方有权作出补充和解释。

  甲方(公章): 乙方(公章):

  法定代表人(签字): 法定代表人(签字):

  XXXX年XX月XX日 XXXX年XX月XX日

厂房租赁合同8

  出租方:___________

  授权代表:__________ 职务:___________

  地址:____________

  电话:____________ 传真:___________

  承租方:___________

  授权代表:__________ 职务:___________

  地址:____________

  电话:____________ 传真: ___________

  根据有关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致达成如下条款,以供遵守。

  第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

  甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于 乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

  本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关 规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

  本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二条 租赁期限

  租赁期限为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日 止。

  租赁期限届满前__个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项 重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。

  第三条 免租期及租赁物的交付

  3.1租赁物的免租期为五个月,即从_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。

  3.2在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用, 且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

  第四条 租赁费用

  4.1租赁保证金

  本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍,即人民币___________元(大 写:___________)。

  4.2租金

  租金第1年至第2年为每月每平方米人民币 ,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增 %;第6年起的仓库租金,将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每 年租金调整日。

  4.3物业管理费

  物业管理费为每月每平方米人民币________计付。

  4.4供电增容费

  供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙 方承担。

  第五条 租赁费用的支付

  5.1乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币______元, 租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。

  租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本 租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同 所约定的责任后___内,甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

  5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指 定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。

  甲方开户行:_______________

  帐 号:_______________

  乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠 缴租金总额的__________。

  5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。 逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴 物业管理费总额的_________。

  5.4本合同生效后,甲方就申办供电增容的有关手续,因供电增容所因交纳的 费用,包括但不限于增容,由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方 支付有关费用。

  第六条 租赁物的转让

  在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人 继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。

  第七条 专用设施、场地的维修、保养

  7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用 设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同 租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

  7.2乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现,对各种可能出现的故

  障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。

  7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方 应负责维修,费用由乙方承担。

  第八条 防火安全

  8.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及______ 有关制度,积极配合甲方主管部门做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及 损失由乙方承担。

  8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其 它用途。

  8.3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须甲方主管部门批准。

  8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲

厂房租赁合同9

  出租方(以下简称甲方):

  公民身份证号码/统一社会信用代码:

  联系方式:

  联系/送达地址:

  承租方(以下简称乙方):

  公民身份证号码/统一社会信用代码:

  联系方式:

  联系/送达地址:

  根据相关规定,经甲、乙双方友好协商一致,自愿订立如下协议:

  一、甲方将位于_____厂房与宿舍一同租赁给乙方使用,面积约____平方米,其中厂房约____平方米,宿舍约____平方米,详见附件平面图。

  二、乙方租用该厂房期限为______年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天为装修期,装修期内甲方免收租金。正式起租时间为____年___月__日。

  三、厂房与宿舍每月租金共计为_________元(不含税,若承租方需要开具发票需另行支付相关税费)。

  四、甲乙双方签订合同时,乙方向甲方支付保证金________元和第一个月的租金_____元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后,甲方应将保证金全额无息退还乙方。

  五、乙方应于每月_______日前向甲方交付租金。

  甲方将厂房出租给乙方作______用途使用。如乙方用于其他用途,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。

  未经甲方书面同意,乙方不得擅自将厂房转租或分租给第三方,否则甲方有权解除本合同。

  八、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。

  九、乙方应保持厂房和宿舍的原貌,不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物,须经甲方同意方能实施。

  十、合同期内乙方必须依法经营,依法管理,并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作,如发生违法行为,由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业,并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

  十一、本合同有效期内,如国家或甲方、乙方有新的规划时,双方应配合新的规划执行,甲方须提前三个月通知乙方,甲、乙双方协商解决。

  十二、本合同有效期内,任何一方违约,对方都有权解除本合同。由此造成的经济损失,由违约方承担赔偿责任。

  十三、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故,使本合同无法履行时,本合同自动解除。

  十四、本合同期满后,乙方需继续租用的,应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下,乙方有优先承租权。

  十五、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。

  十六、本合同一式____份,甲、乙双方各执____份,具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签字之日起生效。

  (以下无正文)

  甲方(签章):

  代表签字:

  合同签定时间:_______年_______月_______日

  乙方(签章):

  代表签字:

  合同签定时间:_______年________月________日

厂房租赁合同10

  甲方:__________________(业主)

  乙方:__________________(租主)

  甲方有位于____________建筑面积______平方米的厂房______间,室内水、电二通,设施完好,意欲出租,现经双方协商,达成以下协议,共同遵守执行:

  一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则,自愿签订厂房出租合同。

  二、租期自______年______月______日至______年______月______日日,厂房租金每年为______元,合同签订之日起按______一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同,均需征得双方同意,甲方需提前收回,退还已收乙方租金,乙方需提前退租,乙方已交租金甲方不退还。

  三、乙方在租房期间,每月的水、电费按实数向收取水、电费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电甲方概不负责。

  四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例,承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品,或从事其他违法犯罪活动,如因乙方不遵守国家的法律规定,所造成的一切后果及经济损失,由乙方承担全部责任。

  五、厂房快到期时,乙方如需续租,在同等条件下甲方应优先乙方。乙方必须接受租金价格随当地市场价格变化而浮动。并且应该提前壹个月一次性付清当年厂房租金。如乙方无意续租,必须提前一个月告之甲方,否则乙方赔偿甲方两个月厂房租金。若乙方将下年度厂房租金一次性付清,在租赁有效期间内,乙方有权转让,但需告之甲方。若是乙方自己联系租主,乙方有权收取装修费,若是甲方联系租主,乙方无权收取装修费。

  六、乙方退回厂房给甲方时,甲方不负责乙方的任何装修费,厂房内外及其它若有损坏,乙方应负责维修。对于____________等其它属于乙方的财产,能搬走的财产乙方有权搬走,不能搬走的,不能对厂房有任何的损坏。

  七、租赁期间,乙方如发生水、火、电等意外灾害,与甲方无任何关系;若发生不可抗力的自然灾害,乙方负责维修厂房。

  八、本合同一式______份,甲、乙双方各持______份,经双方签字生效,具有同等法律效力。

  甲方(公章):__________________

  乙方(公章):__________________

  日期:______年______月______日

厂房租赁合同11

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲乙双方在平等、互利、自愿、诚实信用的基础上,经协商一致,订立本合同,承诺共同遵守。

  1.出租房屋坐落地点及设施情况:

  1.1、甲方将其拥有的位于____市___区___路____号___栋___层_____户的房屋(以下简称"该房屋")租给乙方使用,房屋建筑面积为__________平方米。

  1.2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外,该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

  2.甲方必须保证所出租的房屋符合国家法律法规的规定,甲方针对乙方对该房屋的的出租行为完全合法有效,且不会损害乙方及任何第三的合法权益。

  3.甲方保证该房屋以可依法作为注册地址,用于办理工商营业证照,开展合法经营,没有影响营业证照办理、妨碍合法经营的法律瑕疵或障碍。

  4.甲方变更包括但不限于其名称、法定代表人、住所地等,必须在变更后日内书面通知乙方,本合同对甲方变更后的主体依然具备法律效力。

  5.甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照、税务登记证)等文件。如房屋抵押给第三人,应由第三人提供允许甲方出租的证明文件,乙方应提供身份证明文件、营业执照,双方验证后可复印对方文件备存,所有复印件仅供本次租赁使用。

  6.房屋用途:

  该项房屋用途为__________,乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意不擅自改变该房屋的用途。

  7.租赁期限、交付时间

  7.1、房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月,交房期为年月日,计租期从年月日开始,计租期前为装修期,装修期不计租金。

  7.2、租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方有意继续承租的,应提前30日向甲方提出书面续租要求,征得甲方出意后双方重新签订房屋租赁合同;甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权

  8、租金、支付时间及方式

  8.1、租金标准:元/(月/季)年租金总计:元(大写:)

  8.2、该房屋租金前年不变,自第年起,双方可以协商对租金进行调整。有关调整方案为:或另行约定。

  8.3、租金支付时间:该房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次,自本合同生效之日起日内支付第一笔租金,以后每期租金支付时间为上一(月/季/半年/年)终结前日、以甲方实际收到为准。

  8.4、乙方应按8.3约定的时间向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际使用日交纳租金并承担违约责任。

  8.5双方均同意按(银行转帐/承兑汇票/现金/其他:)方式支付租金。

  8.6、甲方向乙方收取租金必须提供租赁业正规发票,每次乙方向甲方支付租金前,甲方先向乙方开具租赁业发票后个工作日内乙方向甲方支付租金,如遇节假日则顺延。

  9、保证金和其他费用

  9.1、甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为元(大写:圆整)。保证金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证。在经营过程中如果因为市场的原因致使乙方不能经营下去,应当提前1个月通知甲方,保证金转作租金;

  9.2、租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分甲方应在合同履行完毕后3个工作日内归还乙方'否则每逾期一日向乙方支付保证金1%的滞纳金。

  9.3、租赁期间房屋和土地的房产税、土地税、营业税及相关联的其他费用由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

  9.4、租赁期间乙方因经营活动而产生的费用由乙方承担;如果甲方代收以上费用的,甲方必须依据有关国家或行业规定收取,不得高于国家或行业标准从中获利,并且必须提供正规税收发票。

  10.定金:

  乙方向甲方支付定金人民币元(大写圆整),房屋交付后定金转作租金。如甲方不能按照合同约定交付租赁房屋,则应按照有关法律规定将定金双倍返还乙方,并按照现行国家银行贷款利率向乙方支付利息。

  11.装修、门头装饰

  11.1乙方可对房屋进行装修,装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定,甲方不得干预;租赁期满后,属不动产及不可拆除部分归甲方所有,乙方增添的经营设施、设备及动产部分归乙方所有。

  11.2甲方向乙方提供的门头于,门头尺寸规格为,门头字样内容由乙方自己确定。乙方可对该门头进行装修,装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定,甲方不得干预。

  11.3甲方向乙方提供的门头应符合国家有关法规、政策的规定,可以正常使用和对外发布户外广告。

  12.房屋的维修义务:

  12.1在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外),维修期间影响乙方经营的免计租金。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应在内及时提供维修服务,如逾期甲方未提供维修服务,则乙方有权自行维修,但因此产生的损失及维修费用由甲方予以承担。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

  12.2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或按已使用情况折旧折价赔偿。

  12.3、本合同在履行期间,甲方对房屋进行施工改造,须提前日通知乙方,并应积极协调保障乙方对外的正常营业。如因此导致乙方停止营业,则甲方必须承担赔偿责任,赔偿标准由双方协商决定,但不得低于乙方同期的营业收入标准。

  12.4、甲方对房屋进行施工改造后,如因施工改造产生新的经营房屋,乙方享有优先租赁权,除乙方外,不得再租赁给任何与乙方经营项目相同的单位或个人。

  13.转租、转让

  13.1租赁期内,若因为市场、行业的状况导致乙方不能继续经营的,乙方可以将该房屋转租,分租;乙方将该房屋部分或全部转租给他人,必须事先征得甲方的书面同意、乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。

  13.2租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

  13.3、甲方若出售该租赁房屋,须提前三个月书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

  13.4、租赁期间,乙方书面放弃优先购买权的,甲方有权依照法定程序转让该租赁房屋。转让后,本合同对新的所有人和乙方继续有效(即租赁物发生所有权变动,不影响合同效力)。

  14.合同的解除

  14.1经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

  14.2有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:

  14.2.1该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

  14.2.2因地震,火灾等不可后抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

  14.3甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同;

  14.3.1未按约定时间交付该房屋达日的;

  14.3.2交付的房屋及其附属设施不符合合同约定严重影响乙方使用的;

  14.3.3不承担约定维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的;

  14.3.4交付的房屋危及乙方安全或者健康的;

  14.3.5交付房屋的消防设施不符合国家消防安全要求的。

  14.4乙方有下列情形之的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:

  14.4.1不支付或者不按照约定支付租金达日的;

  14.4.2擅自改变房屋用途的;

  14.4.3擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;

  14.4.4擅自将该房屋转租第三人的;

  14.4.5利用房屋从事违法活动的。

  15.违约责任

  15.1甲方有本合同第14.3规定形式之一的,应按年租金的20%向乙方支付违约金。

  15.2因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。

  15.3租赁期内,甲方需提前收回房屋的,应提前日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按年租金的20%支付违约金。

  15.4乙方有合同第14.4约定情形之一的,应按年租金的20%向甲方支付违约金。

  15.5甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。

  15.6其他:

  16.本合同自双方签字(乙方以加盖合同专用章为准)之日起生效。

本合同未尽事宜,甲乙双方另行签订补充协议。补充协议及合同附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。

  17.合同争议的解决方式:

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商或调解不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种,未选择时默认为第2种方式)

  17.1、提交仲裁委员会仲裁;

  17.2、依法向人民法院起诉。

  18.本合同用中文制作,合同的书写和印刷文字具有同等效力。

  19.本合同正本壹式贰份,双方各执壹份,具同等法律效力。

  20.本协议中的"法律"指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的。

  甲方:_______________

  电话:_______________

  地址:_______________

  邮政编码:_______________

  签约代表:_______________

  乙方:_______________

  电话:_______________

  地址:_______________

  邮政编码:_______________

  签约代表:_______________

  附件:

  1、房地产权证书、营业执照、税务登记证等盖章复印件;

  2、房屋(房屋)结构附图;

  3、《房屋装修设施、设备清单》;

  4、其他与本合同有重要关联的文件、材料等。

厂房租赁合同12

  出租方:(以下简称甲方)

  承租方:(以下简称乙方)

  现出租方有一砖厂厂房和设备租赁给承租方生产使用,承租方同意承租砖厂厂房和设备,为明确双方权利义务关系,根据《合同法》及有关法律、法规的规定,经双方协商签定如下条款,共同遵守执行。

  一、出租方愿意把座落在莲花镇莲花村砖厂厂房(17间)设备(砖窑1个)及机器设备(详见附表)租给承租方,上述财产均能正常使用。

  二、租赁期限

  租赁期限二年,从20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

  三、租金、保证金及交纳方式

  1、租金每年30万元,二年计60万元。

  2、保证金10万元。

  3、交纳方式;签定合同之日起一次性交齐。四、租赁期间租赁财产的维修保养

  4、租赁期间租赁财产由承租方维修和保养,承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的使用权。承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。出租方对此有检查监督权。

  5、承租方在租赁期限内应爱护租赁物,因承租方使用不当造成租赁物损坏,承租方应负责维修,费用由承租方承担。

  四、租赁物转让

  在租赁期限内,若遇出租方转让出租物的部分或全部产权,不必征求承租方同意,出租方应确保受让人继续履行本合同。

  五、生产安全

  1、承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国安全生产法》以及有关法律、法规,做好安全生产工作,租赁期间所发生事故及造成的损失由承租方承担。

  2、承租方应按相关部门有关规定全面负责租赁期内安全生产工作。

  六、厂房转租和归还

  1、承租方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得出租方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则出租方有权终止合同并不再退还租金和保证金。

  2、租赁期满后,该厂设备归还时,应当达到正常使用状态。

  七、租赁期间其他有关约定

  1、租赁期间,承租方应遵守国家的法律法规,不得利用租赁厂房进行非法活动。不得改变场地用途,场地取土只能用于本砖厂生产红砖。

  2、承租方应按照法律、法规的规定取土,否则造成经济损失由承租方赔偿。

  3、承租方承担租赁期间所发生的一切税费。

  4、承租期内,承租方自购设备,承租期满后,由承租方撤走。

  5、如出租方需要使用租赁厂房,承租方无条件退还。

  6、场地内有较大危险因素的生产经营场所(包括取土坑)和有关设施、设备由承租方设置明显的安全警示标志并负责安全管理,发生事故及造成的损失由承租方承担。

  八、若因有关法律法规的修改、或国家政策的调整及不可抗力导致出租方无法继续履行本协议时,出租方不承担违约责任。

  九、、本协议在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,或向人民法院起诉。

  十、本协议未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。

  十一、本协议一式二份,双方各执一份。经双方签字,并收到承租方支付租金及保证金款项后生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

厂房租赁合同13

  出租方(甲方)

  地址: 电话:

  承租方(乙方)

  地址: 电话:

  根据相关规定,经甲、乙双方友好协商一致,自愿订立如下协议:

  一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用,面积约____平方米。

  二、乙方租用该厂房期限为三年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天为装修期,装修期内甲方免收租金。正式起租时间为____年___月__日。

  三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(¥____________元)

  四、甲乙双方签订合同时,乙方向甲方支付保证金人民币

  ________元和第一个月的租金________元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后,甲方应将保证金全额无息退还乙方。

  五、乙方应于每月 10 日前向甲方交付租金。

  六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。

  七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取的。水费按自来水公司标准收取。

  八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌,不得随意拆改建筑物的、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物,须经甲方同意方能实施。

  九、合同期内乙方必须依法经营,依法管理,并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作,如发生违法行为,由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业的,并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

  十、本合同有效期内,如国家或甲方、乙方有新的规划时,双方应配合新的规划执行,甲方须提前三个月通知乙方,甲、乙双方协商解决。

  十一、本合同有效期内,任何一方违约,对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失,由违约方负责赔偿。

  十二、如发生自然灾害的、不可抗力或意外事故,使本合同无法履行时,本合同自动解除。

  十三、本合同期满后的,乙方需继续租用的,应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下,乙方有优先承租权。

  十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。

  十五、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。

  甲方(签章) 代表签字:

  乙方(签章) 代表签字:

  合同签定时间: 年 月 日

厂房租赁合同14

  出租方(甲方):________________________

  承租方(乙方):________________________

  根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:

  一、出租厂房情况

  甲方出租给乙方的厂房座落在_______________________________,租赁建筑面积为_______平方米。厂房类型为_______,_______结构。

  二、厂房起付日期和租赁期限

  1、厂房装修日期_______个月,自_______月_______日起,至_______月_______日止。装修期间免收租费。

  2、厂房租赁自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租赁期_______年。

  3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

  三、租金及保证金支付方式

  1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_______元。月租金为人民币_______元,年租金为_______元。

  2、第一年年租金不变,第二年起递增率为3%-5%。

  3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

  四、其他费用

  1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。

  2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币_______元。

  五、厂房使用要求和维修责任

  1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。

  2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

  3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

  4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。

  六、厂房转租和归还

  1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。

  2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。

  七、租赁期间其他有关约定

  1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。

  2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

  3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。

  4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。

  5、租赁期间,甲方向乙方无偿提供_______门电话。如需_______门以上的电话,费用由乙方自理。

  6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。

  7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。

  八、其他条款

  1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。

  2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。

  3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。

  4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。

  5、供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_______元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

  6、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。

  7、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。

  出租方:__________________承租方:__________________

  ________年______月______日________年______月______日

厂房租赁合同15

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:

  一、 出租厂房情况

  甲方出租给乙方的厂房座落在 ,租赁建筑面积为 平方米。

  二、 厂房起付日期和租赁期限

  1、厂房租赁自 年 月 日起,至 年 月 日止。租赁期 年。

  2、甲、乙双方约定,该厂房月租金 元,年租金 元。

  3、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担。

  4、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。

  5、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

  6、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。

  7、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。

  8、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。

  9、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。

  本合同一式二份,双方各执一分,合同经盖章签字后生效。

  出租方(签字): 承租方(签字):

  年 月 日

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