最新商店租赁合同

最新商店租赁合同

　　在当今不断发展的世界，很多场合都离不了合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编为大家收集的最新商店租赁合同，希望对大家有所帮助。

最新商店租赁合同1

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。

　　一、出租写字楼情况

　　1.1 甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下：

　　座 落：上海市_____区____路___号(弄)____室(以下简称该房屋)。

　　建筑面积：________平方米。

　　土地用途：__________。

　　结 构：__________。

　　楼 层：本房屋所在建筑共____层，本房屋位于第__层，有/无电梯。

　　装修情况：精装修房配家具和电器(清单见后)。

　　(简装修不配家具电器)

　　(毛坯房)

　　该房屋的`房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。房地产权证证书编号：________________。

　　1.2 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押(按揭)。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。

　　1.3 本房屋的产权共有人包括：_____________。甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。)

　　1.4 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

　　二、租赁用途

　　2.1 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用， 乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

　　2.2 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

　　三、 交付日期和租赁期限

　　3.1 甲乙双方约定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币____元。

　　3.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4.1 甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_______元(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整)。

　　该房屋租金____ 年内不变，自____年__月__日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在_______ %范围之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

　　4.2 乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。

　　4.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票。

　　五、保证金和其他费用

　　5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即人民币___________元。

　　甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方

最新商店租赁合同2

　　出租方（以下简称甲方）：

　　法定代表人及身份证号码为_____________________

　　营业执照号： _____________________

　　注册或居住地址：_____________________

　　邮政编码：_____________________

　　电话：_____________________

　　承租人（以下简称乙方）：

　　法定代表人及身份证号码为_____________________

　　营业执照号： _____________________ _____________________ _____________________ _____________________ _____________________ _____________________ _ _ _ _ _ _ _ _

　　注册或居住地址：_____________________

　　邮政编码：_____________________

　　电话：_____________________

　　甲方愿意将自有房产出租给乙方。根据国家有关规定，双方协商一致，订立本合同：

　　第一条甲方租赁的商铺位于_____________________平方米（使用面积）。

　　第二条租赁期限为_____________________

　　第三条租金及租金支付期限和条件：

　　1、月租金为人民币____元。每月付一次房租。乙方可以用支票或现金支付租金。

　　甲方开户行：_____________________

　　收款人名称：_____________________

　　账号：______________________

　　2、本合同一经签订，乙方应支付相当于每月租金的押金。本合同终止时，甲方可在乙方付清租金、水、电、气、电话等相关费用后，将押金退还给乙方。乙方提前解除合同的，视为违约，定金不予退还。如乙方在租赁期间造成甲方房屋及相关设备损坏，甲方有权从乙方押金中扣除维修及赔偿费用。

　　第四条水电费、管理费、电话费、清洁费、维修费的支付方式：

　　1、管理费：甲方每月自行向相关部门缴纳；

　　2、水、电、气费用：乙方每月自行向相关部门缴纳；

　　3、电话费：乙方自行向相关部门缴纳；

　　4、维修费用：租赁期间，乙方造成租赁物业内与房屋质量有关的设施损坏，维修费用由乙方承担；如果租赁物业内的家具和家用电器损坏，乙方应负责维修费用。除了正常磨损。

　　第五条出租人与承租人之间的变更：

　　1、租赁期内，甲方将该房屋所有权转让给第三方的，应遵守国家有关房屋转让的规定，无需征得乙方同意。但甲方应提前两个月以书面形式通知乙方，该房屋所有权转让给第三方后，该第三方将成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利并承担原甲方的义务。

　　2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，须事先征得甲方书面同意。取得使用权的第三人成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

　　第六条乙方的责任：

　　1、乙方必须按照合同支付租金和其他费用。如发生不合理的拖欠，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金即为实际拖欠的租金____%。若拖欠租金达天，则视为违约，甲方有权收回房屋，无需退还乙方押金。

　　2、合同解除前，甲乙双方应提前一个月书面通知对方是否解除合同。

　　3、租赁期间，乙方必须采取合理的预防措施，保护设备设施完好（自然折旧除外）。乙方不得擅自改变租赁房屋的'结构和用途。如需改变用途，须经甲方同意方可进行。乙方造成租赁物及其设备损坏的，应负责恢复原状。租赁期满乙方不负责恢复原状的，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

　　4、乙方在租赁物业内安装超过电表负荷的设备、仪器或机械，应取得甲方同意，甲方应自费协助乙方办理相关手续。因未经甲方同意未办理相关手续而发生的事故或罚款，由乙方负责。

　　5、乙方不得在租赁物业的外部附着任何物体或油漆或进行任何改动。

　　6、租赁期满或合同终止时，乙方必须将租赁物业内所有未损坏的设备设施按时移交给甲方，并保持清洁、完好、适合使用（自然折旧除外）。

　　7、租赁期满或合同终止后，乙方逾期不搬的，甲方有权将乙方物品从租赁关系终止的房屋内搬出，并不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿所发生的费用，并有权起诉。

　　8、乙方保证甲方租赁的房屋将作为商业用房，遵守中华人民共和国法律法规和政府相关规定，合法经营。乙方应负责赔偿因乙方非法经营给甲方造成的连带损失。

　　9、甲方应向乙方出示与租赁物业相关的原始材料，并给乙方一份与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证明、房屋所有人的身份证和租赁许可证。

　　10、如有第三方对租赁物主张权利，致使乙方无法使用租赁物，甲方应赔偿乙方遭受的一切损失。

　　租赁期内，甲方：

　　（1）在合同期内维修和维护设施，包括：

　　（2）负责出租屋所属建筑或社区的安全和管理；

　　（3）负责租赁房屋的结构维护；

　　（4）甲方保证乙方的合法经营在合同期内不受干扰。

　　第七条合同期满，如甲方承租的房屋需要继续承租，乙方在甲方向第三方提出的同等条件下享有优先权（但租金可随社会物价指数变化适当调整）。

　　第八条租赁期内，乙方因不可抗力自然灾害无法使用租赁房屋的，应立即书面通知甲方。如双方同意因不可抗力自然灾害导致租赁物损坏，无法修复使用，本合同可自然终止，甲方应将全部押金及预付租金无息退还乙方。

　　第九条甲方配备的室内电器、家具的数量、型号、装修标准以附件确认为准。

　　第十条本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。

　　因执行本合同发生的任何争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，可提交当地工商行政管理部门或人民法院裁决。

　　本合同经双方代表签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　出租人：_____________________

　　签署日期：_____________________

最新商店租赁合同3

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租人：（以下简称乙方）

　　甲方将其出租给乙方经营使用，双方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

　　一、甲方店面含二层，出租给乙方，租期____年，自20________年____月____日起至20________年____月____日止。

　　二、乙方每年向甲方支付的租金为人民币________元整，按月支付，每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前支付。

　　三、乙方应按时足额支付租金。逾期不支付租金的，甲乙双方有权单方解除合同，收回店铺并没收押金。

　　四、乙方必须爱护和使用甲方的财产，并负责维护。如有损坏，乙方应按价格赔偿。

　　五、租赁期间，乙方应支付水、电、物业管理、工商、税务、卫生、房屋租赁税等所有其他费用。

　　六、不及物动词租赁期内，乙方如需装修而不影响整体结构和外观，须征得甲方同意后方可进行，一切必要费用由乙方支付，装修部分租赁期满后不得拆除。

　　七、租赁期间，乙方不得将店铺转让给他人使用。乙方租赁期内如需终止合同，甲方将没收乙方押金。如果乙方找别人租房，必须先征得甲方同意，甲方与他人签订合同后将押金退还给乙方。

　　八、租赁期满，乙方必须将店面和房间原封退回甲方，由乙方自行处理其经营的'商品。如需续租，乙方应在合同到期前两个月通知甲方，并在同等条件下享有优先权。

　　九、本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金____元，合同期满，如乙方未违约，甲方应将定金返还给乙方。

　　十、本合同签订前店面的一切债务由甲方负责，本合同签订后店面的一切债务由乙方负责。

　　十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

　　甲方签字：乙方签字：

　　身份证：身份证：

　　电话：电话：

　　签署日期：20________年____月____日签署日期：20________年____月____日

最新商店租赁合同4

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租人）：

　　甲乙双方经友好协商，就该商铺的租赁事宜达成如下协议：

　　第一条乙方自愿租赁甲方位于_____________________的店铺，建筑面积约________平方米。

　　第二条租赁期限为____年，自20________年____月____日起终止。

　　第三条租金、保证金和租金交付期限：

　　1、店铺月租金总额：第一年月租金总额为人民币：____万元整（￥____元/月）；第二年的月租金为人民币____万元。

　　2、以上租金不含税。如相关部门需要办理租赁手续，所有应缴纳的税费均由乙方缴纳（即开票的税费），但甲方需协助乙方办理相关手续。

　　3、租金交付期限：每月10日前支付当月租金。（并且必须是人民币现金）

　　4、保证金：在本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币：________元整（￥____元），作为履约保证金。

　　第四条乙方负责支付店铺交付使用后产生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等相关费用，与甲方无关。如因未能支付上述费用而被相关部门（公司）要求甲方收回滞纳金或罚款，甲方有权从乙方已支付的保证金中扣除，并要求乙方补足保证金不足部分。

　　第五条租赁期内，乙方不得将店铺转租。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。乙方未经甲方同意将房屋转租给他人的，甲方有权单方面宣布解除合同并有权收回房屋出租给他人。乙方支付的保证金（即违约金）不予退还。租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。任何一方如需提前终止本合同，应提前一个月通知另一方，违约方应向另一方支付两个月的租金作为违约金。

　　第六条双方责任：

　　（一）甲方的责任：

　　1、甲方应在_____________________将店铺交付乙方使用。

　　2、甲方保证店铺交付使用时，水、电、排水、污水管道畅通。

　　3、合同期满，乙方应在租赁期满日归还房屋，并在甲方接受该商铺无设备损坏及未付水电费、物业管理费后十日内归还乙方已交纳的'保证金。

　　（二）乙方的责任：

　　1、乙方应按期支付租金。

　　2、租赁期内，所产生的水电费和物业管理费应由乙方按时支付。

　　3、租赁期间，乙方应自觉遵守相关法律、法规和物业管理规定，爱护和正确使用店铺及其内部设施，不得擅自改变店铺结构和用途。如乙方违反相关规定或超出经营范围进行活动，一切后果由乙方承担。甲方可以以此为由解除本合同，不退还已收到的保证金，并有权追回由此产生的一切损失。

　　4、为保证用电安全，乙方不得拉电线或使用电炉等大功率电器（单台电器功率1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，经批准并缴纳增容费后方可使用。

　　5、乙方不得擅自装修店铺；如需装修，须经甲方同意，不得改变店铺结构部分。

　　第七条违约责任：

　　（一）甲方的责任：

　　1、如甲方未能遵守本合同第六条第一款第一项，乙方支付定金的期限将顺延；超过十五天仍不能交付使用的，乙方有权宣布本合同无效，甲方应无条件退还乙方押金。

　　2、如甲方未能遵守本合同第六条第一款第三项，乙方有权向甲方收取每天保证金____%的滞纳金。

　　（二）乙方的责任：

　　1、乙方拖欠租金的，每天支付应付租金的百分之三；支付滞纳金；如拖欠租金一个月，甲方有权单方面解除合同并收回店铺，有权拒绝退还押金。

　　2、如因一切非自然因素导致租赁商铺及配套设施损坏、失效，乙方须在退房前单独承担维修责任，否则甲方将使用乙方保证金作为维修费用，维修工程完成后，保证金多退少补。

　　3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五项，造成的一切后果和损失由乙方承担。

　　第九条本合同由双方签字盖章，自乙方支付定金之日起生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。

　　第十条本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　替代形式（签名）：替代形式（签名）

　　电话：电话：

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